股市暢旺，不少在股場獲利的資金投入樓市，投資者陸續吸納低水屋苑，帶動成交再現升浪。利嘉閣數據顯示，全港17個屋苑9月份交投量登上今年以來最多月份，旺勢較7月高峯時更熾熱，53%屬新界區。將軍澳16個私人屋苑中，4屋苑上月成交創新高，以維景灣畔最多，有88宗。東涌屋苑成交亦急升，藍天海岸成交急升145倍至27宗，同區映灣園亦有54宗。
【本報訊】二手樓市氣勢如虹，17個屋苑中，以將軍澳買賣顯著暢旺。維景灣畔、新都城、將軍澳中心及蔚藍灣畔，上月成交均刷出今年新高。中原助理區域營業董事李玉祥指出，受長實（001）即將在區內開賣大型新盤刺激，加快買家入市步伐。
將軍澳轉手增近倍
將軍澳私人屋苑自6月以來買賣持續增加，上月錄得435宗轉手，相比8月的399宗升9%，較2月份的220宗，更勁升97%，是今年最旺的月份。
中原新都城分行經理張木強表示，新都城本月迄今已有15宗成交，與上月同期錄得9宗相比，增加67%。3房戶佔成交比例逐步上升，由以往佔整體約10%，升至本月的40%，並錄得多宗高價成交。
屋苑1期3座高層D室，584方呎，剛以205萬元售出，呎價3510元，較市價高7%。原業主今年3月以177萬元買入，持貨7個月，獲利28萬元。2期4座高層F室，992方呎，更以高於市價10%的388萬元售出，呎價3911元。
李玉祥又指，隨着將軍澳租金上升，吸引投資者入市。一名九龍區投資者，日前以192萬元購入將軍澳中心10座中層F室，546方呎，呎價3516元，較同類單位低4%。買家只考慮10分鐘即落實購入，計劃長線收租。屋苑兩房單位月租由年初的7200至7300元，上升至現時9000元。
東涌樓買家追落後
東涌二手交投更急轉暢旺，中原地產營業董事周永輝表示，由於區內一手貨尾大減，購買力重投二手，加上近年區內樓價跑輸大市，投資者陸續追落後，刺激交投轉旺。單是9月份，區內便有130宗轉手，較8月增逾30%，樓價微升2至3%，
美聯物業指出，本港10個二手屋苑第3季有2391宗成交，較第2季2237宗多6.8%。首9個月以來，天水圍嘉湖山莊買賣最旺，有980宗，荔枝角美孚新邨居次，達857宗。
