青山公路蟠龍半島座落青龍路與瑜翠街之間，沿路綠樹成蔭，人迹罕至，環境清靜；屋苑提供逾千呎單位及洋房，實用率逾90%，在區內享負盛名，不受樓齡影響，樓價保持堅挺。
上層複式無天台
物業全部樓高3層，提供分層、複式及洋房3大類，以今次介紹的複式類型最特別，分上下層複式兩類，每戶各佔一層半，下層複式由地下及1樓組成，地下外連私家花園，花園面積逾1000至2000方呎；上層複式亦即1及2樓，2樓外連260方呎平台，尖頂設計，並無天台。
介紹的上層複式，位處單邊，視野遼闊，南望屋苑泳池及網球場全景，開揚舒服；平台向北，闢建花槽園藝，與內街綠樹互相呼應，展現無限生機。
單位1597方呎，實用率95%，地方見使。上下層分區清晰，入口所在的下層，僅佔1樓半層，間隔有飯廳、廚房及工人套房，供用膳備餐及傭人休息。上層獨佔2樓全層，客廳佔一半約400方呎，沿牆擺放巨型曲尺梳化、鋼琴、電腦枱、按摩椅及電視地櫃等，全無壓迫感。
上層3間睡房，內櫳俱四正，可放多組家具，佈局容易。此外，戶主利用尖頂高樓底優點，加建閣樓貯存雜物。
記者：溫潤潔 攝影：王子俊
模特兒：Gobby（Umovie）
單位資料
單位：上層複式
面積：1597方呎
間隔：3房（1套）2廳；另平台、工人套房及閣樓
叫價：780萬元
呎價：4884元
備註：連車位
市值月租：2.5萬元
投資回報：3.9厘
資料：晉誠地產麗都分行
物業資料
地址：青山公路大欖段瑜翠街2號
座數：7座分層；8座複式；40座洋房
住宅樓層：3層
分層伙數：2伙
單位數目：114個
建築面積：分層1103至1163方呎；複式1597至1608方呎；洋房2147至2722方呎
實用率：90-95%
間隔：3房
落成：1982年
發展商：新地及長實
管理公司：啓勝管理
管理月費：1.9元/方呎
設施：泳池、網球場及停車場
校網：小學71網；中學屯門區
配套
有泳池欠購物點
蟠龍半島為青山公路沿線老牌豪宅，當年只講究環境優美及間隔實用，不着重包裝配套，康樂設施僅有泳池及網球場；附近瑜翠街有公眾青龍花園，綠化地方大，遍植花卉林木，是居民散步放狗熱點。
屋苑外圍有餐廳，提供西式餐飲；至於最近的購物場所，是3分鐘車程的香港黃金海岸購物商場，有其他食肆、超級市場、便利店、診所及雜貨店等。
市況
樓價跑贏同區新樓漣山
晉誠地產胡卓輝表示，蟠龍半島盤源少，放盤不足15個，當中分層戶及上層複式佔10個，平均呎價約4500元，屬最平類別；下層複式僅1個，呎價7400餘元；最矜貴的海景洋房有2個放盤，呎價逾1.3萬元。
受惠於年初區內賣地效應，優質洋房成為買家焦點，縱使蟠龍半島洋房樓價不菲，今年亦有兩宗成交，9月易手的單號屋，更創出呎價逾9700餘元新高。至於上層複式今年僅錄得4月份1宗成交，呎價3995元。介紹的上層複式單位，單邊景開揚，叫價每方呎4800餘元。
同區同類物業如新樓漣山，其中TheCrescent部份，1804方呎複式單位，實用率80%，樓價反而不及蟠龍半島，現時叫價約700萬元，呎價約3900元；地下複式連花園，開價850萬至900萬元，呎價4700至5000元。
《優點》
●實用率高達95%，廳房寬廣
●樓底約13呎高
●單邊，享開揚內園景
●屋苑自成一隅，環境寧靜
《缺點》
●裝修舊
●無小巴及巴士直達
●須駁車往香港黃金海岸購物
名人
藝人富豪愛私隱度高
青龍路幾乎是蟠龍半島、龍珠島及瑜翠園專用車路，居民多屬有車階級，鮮有徒步出入，私隱度高。當中以蟠龍半島最具質素，吸引低調富豪、上市公司主席及廠家居住，如世茂集團主席許榮茂、添利工業主席李立、立法會前議員戴展華、藝人曾華倩都曾擇居於此。
