市區樓宇密集，綠化地方少，居住環境往往不及新界區。遠在新界大西北的天水圍嘉湖山莊，共建58座住宅，但各座之間有一段距離，不會產生屏風效應。另外，屋苑中央還有一個佔地逾200萬方呎的天水圍公園，成為此區市肺，園林水景青翠優美，為居民提供健康的生活環境。
嘉湖山莊空曠開揚，有多一點「唞氣」空間，大部份單位享怡人景致，當中以向中央公園、米埔及元朗遠景最理想，視野廣遠具層次，景色秀麗。雖然分層單位由573至825方呎，看似選擇少，但各座所有相鄰單位皆不是以主力牆分隔，可自行打通，擴充為逾千呎大戶，形形色色的組合多不勝數。
「蟹爪圖則」佈置費心思
介紹為7期景湖居9座高層相連戶，由兩個500餘方呎兩房單位合併而成，拆去大廳間隔牆後，客廳變得巨型，觀景角度也特闊，可俯瞰天水圍泳池、學校、村屋群以至遠眺元朗，視野遼闊。
原圖則4房，現改為3房，套房附連衣帽間，其中1個廚房改為工作間。由於屋苑戶戶皆為鑽石廳設計，即使介紹單位打通成相連戶，地方變大了，但大廳角位甚多，格局欠工整。這類俗稱「蟹爪圖則」的相連戶，家具擺位較費神，加上房間細，予人廳房比例不均的感覺。
記者：溫潤潔 攝影：王子俊
模特兒：Eriko（StageModels）
單位資料
單位：7期景湖居9座高層相連
面積：1157方呎
實用率：78%
間隔：3房（1套連衣帽間）2廳；另工作間
落成：1995年
叫價：348萬元
呎價：3008元
備註：窗台60方呎不計入實用面積
市值月租：1.1萬元
投資回報：3.8厘
資料：中原嘉湖銀座廣場分行
物業資料
地址：天水圍天湖路、天瑞路、天葵路及天龍路
期數：1至7期（4期為嘉湖銀座及嘉湖海逸酒店）
座數：58座
住宅樓層：27至38層
每層伙數：8伙
單位數目：15880個（包括複式192個）
建築面積：573至825方呎；複式1180至1750方呎
實用率：78至80%（不計窗台）；複式83%
間隔：2至3房；複式4房
落成：1991至1997年
發展商：長實
管理公司：港基物業管理
管理月費：0.98至1.1元/方呎
設施：兩個商場、兩個會所、各期擁獨立停車場、平台花園、網球場、兒童遊樂場及泳池（2期賞湖居除外）
備註：複式只設於5期麗湖居及7期景湖居頂層
校網：小學72網；中學元朗區
配套
85萬呎商場店舖多
嘉湖山莊以1期樂湖居及7期景湖居地利最佳，因為屋苑所設的兩個商場及兩組會所，俱在這兩期範圍內。建於1期樂湖居的會所，佔地逾4萬方呎，商場命名新北江商場，約25萬方呎，頗具規模，設超級市場、髮廊、各式食肆及個體戶形式經營的小商店。
7期景湖居的會所及商場更大，該會所名嘉湖鄉村俱樂部，佔地8萬方呎，商場名嘉湖銀座，有60萬方呎，檔次較高，店舖較大，包括公眾圖書館、馬會投注站及戲院等。兩個商場附設免費巴士穿梭接載顧客。
會所年費100至180元
此外，住戶可享用兩組會所，但必須入會，分主卡及副卡，年費100至180元，長者及小童半價。設施包括室內外泳池、高爾夫球練習室、保齡球場、多用途運動館及卡拉OK房等。
市況
靚景叫價每呎達2700
中原郭佩玲表示，嘉湖山莊受到同區新盤栢慧豪園開售影響，8月及9月上旬成交放緩，直到9月下旬回升，截至28日，全月約有90宗，當中包括1宗複式及4宗已打通相連戶成交，亦有數宗是買家一併購入兩伙，自製相連，反映特色戶受追捧。
她說，嘉湖山莊放盤有850個，視乎期數，如1期樂湖居最舊，6期美湖居最新，每方呎叫價1700至2300元。此外，相連放盤40餘個，呎價逾2000元，其中望米埔、中央公園及東南元朗景最吸引，叫價也較高，每方呎2300至2700元，介紹單位為東南元朗景盤源，放盤罕有，加上業主惜貨，每方呎叫價3008元，高於市價。
《優點》
●相連特色戶，大廳闊落
●享廣角視野，飽覽泳池、公園及元朗區闊景
●樓層高，夠光猛
●近屋苑會所及商場
●自7月起西部通道啓用，北上更方便
《缺點》
●客廳及廚房角位多，擺位傷腦筋
●房間細小
●只髹油及打地蠟，內櫳仍須徹底翻新
●出入市區車程遠，車資不便宜
業主
長租短炒皆宜
陳小姐（圖）公司從事飲品業務，由05年起進軍物業市場，集中吸納元朗單位，數量逾100個，單是嘉湖山莊就佔70餘伙，既短炒亦有長線收租，現時仍持有30多伙。
她解釋：「元朗交通配套成熟，近年有西鐵，再加上西部通道效應，多咗批大陸買家，物業升值潛力提高。睇中嘉湖係大型屋苑，基於客源廣，自然容易出貨，最短試過3個月摸出件貨，一般賺15%以上先賣。」
交通改善 前景秀麗
陳小姐表示，公司購買優質單位為主，一方面租金回報率高，又可以博升值，今次介紹的相連戶正是其公司收租盤之一，過去兩年一直出租，最近才收回翻新，趁近期市旺轉售套現。
