股市火熱，市民消費豪爽，但商舖市道卻未有受惠，9月商舖買賣登記僅236宗，創10個月新低，較上月跌24.4%；尚幸有大手成交支撐，總值跌8.2%。總結第3季商舖買賣有839宗，較第2季少11.2%，總值69.1億元，升4.9%。業界預期本季商舖市道仍受資金投向股市影響，難有突破。
【本報訊】利嘉閣測量師行店舖部區域董事李偉強表示，9月商舖買賣登記大幅萎縮，最主要是因為價值700萬以下的中下價舖位投資者，將資金轉投套現較容易的股票市場，估計有60%商舖買家已轉炒股。
上月236登記少24%
9月商舖登記減少24.4%，價值2000萬元以下各類登記量及總值均全線下挫，只有2000萬元以上的舖位微升4%至27宗，總值則升17%，至11.2205億元。
他補充，投資商舖往往要數個月時間才能轉手，並且要冒上身風險，加上股市火熱，獲利時間較摩舖快，吸引炒賣中下價商舖的投資者，將資金轉投股市。不過，市場有兆安李太，黎永滔及資本策略等實力雄厚投資者支撐大局，購入的又是優質舖，即使賣價略貴也不影響其入市意欲，形成貴價舖登記價量齊升。
另外，第3季商舖買賣登記共有839宗，較第2季跌11.2%，但仍較首季多；總值為69.1億元，連升5季，其中2000萬元以上商舖登記總值更佔全季近半。第3季最貴重的商舖買賣登記為旺角西洋菜南街1A號百寶利商業中心地下10至11號舖及1至3樓，價值3.2億元，屬今年第2高。
本季料難有驚喜
展望本季商舖市道，李偉強相信「難有驚喜」，因為中下價商舖交投仍會繼續受投資者資金轉移股市因素左右，不過，在實力投資者支持一線舖位下，估計總值較第3季仍有10%升幅。
第3季貴重商舖買賣登記
地區：旺角
地址：西洋菜南街1A號地下10至11號舖及1至3樓
金額：3.2億元
地區：銅鑼灣
地址：利園山道29至33號地下B5號舖
金額：1.8億元
地區：灣仔
地址：莊士敦道141至147號地下D號舖及1至3樓
金額：1.3億元
地區：屯門
地址：屯門鄉事會路76至88號地下1至4號舖等
金額：1.2億元
地區：中環
地址：皇后大道中41至47號地庫、地下及閣樓
金額：1.18億元
資料：利嘉閣及土地註冊處