【本報訊】一度捲入偷步清拆景賢里風波，有「重慶李嘉誠」之稱的富商張松橋位於山頂道1號的億元豪宅，被屋宇署發現有多處僭建，包括非法改建豪宅外的私家泳池及更改正門的設計，屋宇署已發出停工令，並要求將僭建的地方拆除。
資料顯示，張松橋於04年以1.38億元購入山頂道1號的地皮，佔地約1.4萬平方呎，可建樓面面積約7000平方呎，其後申請興建一幢3層高的住宅連康樂設施，建築費為3,260萬元，建築工程已接近完成。
商業電台節目《左右大局》昨報道，山頂道1號的豪宅工程有多處僭建，現時已停工。
任4家上市公司主席
屋宇署發言人接受查詢時表示，該署人員接獲投訴後，上月24日前往山頂道1號視察，發現該處有兩項違例建築工程，包括改建游泳池，及未有按照建築圖則在樓宇正門興建樓梯。屋宇署已發出停工令，其後再發出清拆令。屋宇署人員上周五曾再次到上址視察，確定僭建工程已停工。
張松橋現為渝港國際、渝太地產、港通控股及中渝置地4家上市公司的主席，市值逾33億元。他在80年代隻身從重慶來港，初時經營貿易生意，90年代進軍重慶地產項目，有「重慶李嘉誠」之稱。
有70年歷史的中式大宅景賢里上月轉手後一度開始清拆，據買賣合約顯示，代表買方簽約的是渝太地產的董事總經理黃志強，於是傳言買家為張松橋，但張其後否認，並指新買家是他內地一位朋友。
對於近年不斷揭發豪宅有僭建，代表建築界的立法會議員劉秀成表示，法例規定所有建築物結構上的改動都須向屋宇署申請，有部份僭建個案是業主為了增加地積比率，於是私自違法加建，但也有部份個案是裝修工人施工時不按圖則，私下改動工程而形成僭建。本港各類樓宇的僭建數量極大，屋宇署人手不足，而豪宅的設計又較為隱蔽，從外面難以察覺有僭建，所以只能優先處理引起安全問題的建築。
尊貴門牌：查良鏞購作寓所10年
山頂道1號位處港島山頂，又有1號的尊貴門牌號碼，一直是山頂眾多豪宅中的搶手貨，而這幢豪宅也多度轉換主人。
品牌搬回重慶
著名武俠小說作家查良鏞於1985年以1,200萬元購入山頂道1號作居所，但在十一年後，於1996年以1.96億元高價轉售予品質國際主席李同樂，李同樂隨即將舊有的兩層高大屋拆卸，計劃興建一座全新豪宅。
但品質國際經歷1997年金融風暴，因出現嚴重虧蝕令公司陷入財政危機，建屋計劃也因而擱置。
直至2004年，由內地移居本港，有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋在富豪劉鑾雄的介引下，以1.38億元購入上址，樓面地價達每呎19,714元，令他在商界一舉成名，近年他更將「山頂道1號」作品牌搬回重慶，在重慶一塊荒凉的小山頂地皮上，興建700個公寓單位，命名為「山頂道1號」。
美聯集團測量師行董事林子彬表示，山頂的最新地價指標，是去年尾加列山道12號豪宅地皮以18億元成交，樓面價格高達每呎42,196元，創出本港賣地史上的樓面呎價新高，但山頂區每個物業的價值都因位置、景觀、交通情況、建築難度等多項因素影響，難以直接作出比較。本報記者
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資料來源:本報資料室