元朗私人屋苑市場主打中密度項目，普遍樓高十餘層，而且偏離市中心，當中朗晴居算是最接近元朗市的中密度屋苑，飲食購物除可乘搭屋苑專車外，亦可選擇步行前往，路程約5至10分鐘，住客出入多一個選擇。
朗晴居於97年樓市高峯期入伙，當年呎價曾高見6000元，與天水圍嘉湖山莊美湖居看齊；時至今日，平均呎價僅約2580元，較高峯大跌57%，樓價「返家鄉」的機會率，亦與美湖居相若。
鑽石廳 房闊落
雖然造價難復當年勇，但朗晴居物業具質素，一直是市中心一帶中密度屋苑指標。賣點正是其就腳的地利，單位實用率高達84%，雖然逾95%單位屬鑽石廳設計，但廳房俱闊落見使，不論大細單位，主人房均設有8呎闊衣櫃凹位；廳房觀景窗皆可開啓以便通風，鑽石形廚房亦開揚。
2房細戶，面積682至726方呎，當中只有第15座的C及D室，屬日字形長廳及方正廚房設計，面積726方呎；3房單位876至906方呎，長廳則分別902及906方呎，僅設於第8座C及D室。
各類型單位中，以內園池景戶及東南座向最受用家歡迎，長廳雖然不及鑽石廳開揚，而且方正形廚房觀感上亦較細，但佈局四正、間隔分區清晰，加上物以罕為貴，亦有捧場客。
記者：伍志輝
攝影：黃耀興
模特兒：LiLam（StageModels）
單位資料
單位：5座低層G室
呎價：2664元
面積：901方呎
備註：連車位
間隔：3房（1套）2廳
市值月租：9500元
叫價：240萬元
投資回報：4.8厘
資料：美聯元朗又新街分行
客廁浴缸或滲漏 5座低層G室
內園池景是此戶最大賣點，客廳及3房窗台雖正望鄰座樓景，卻可側望泳池；主人套房向西小窗，更可盡覽整個園林池景。鑽石形客飯廳開揚，亦是屋苑中最巨型的大廳，家具擺位無難度。原裝廚廁設備保養不過不失，惟客廁旁走廊地板明顯發黑，浴缸應有滲漏問題。
單位資料
單位：6座中層A室
呎價：2566元
面積：682方呎
備註：連車位
間隔：2房2廳
市值月租：6800元
叫價：175萬元
投資回報：4.7厘
資料：美聯元朗又新街分行
廚廁設備保養佳 6座中層A室
兩房樓景戶可謂屋苑最低消費的上車盤，此戶向東北望毗鄰朗怡居屏風樓景，頗為侷促；但內櫳頗為闊落，廳房地方見使，主人房與3房大單位套房相若。廚廁設備保養亦企理，重現原裝用料質素及賣相。
物業資料
地址：元朗鳳翔路100號
座數：13座
住宅樓層：12層
每層伙數：6至8伙
單位數目：1100個
建築面積：682至906方呎
實用率：83至84%
間隔：2及3房
落成：1997年
發展商：新地
管理公司：康業服務
管理月費：約1.5元/方呎
設施：平台花園、會所、731個車位停車場及住客專車接駁元朗廣場及西鐵元朗站
校網：小學74網；中學元朗區
配套
會所設施足購物搵食易
屋苑自設會所，提供網球場、50米長戶外泳池、壁球室、兒童遊戲室、健身室、音樂室、桑拿、燒烤場、園藝花園、籃球場等；其中燒烤場設於10及11座附近，不想燒烤味道飄入屋的買家宜留意。
停車場樓高2層，提供731個車位，市值10萬至12萬元，月租1200至1500元。
屋苑屬純住宅，購物飲食均需駁車或步行出外，幸有住戶專車來往市中心商場及街市。
最近的購物點，為5至10分鐘步程的合益路及又新街，有各式商舖、食肆、超市等，其中又新街更被譽為元朗新食街，滿佈名牌糖水舖、日式居酒屋、勁辣串燒小食、隱世牛丸粉麵、人氣長龍滷水食店等。
沿又新街轉入阜財街，抵同益街市，附近商店老舖密集，元朗大馬路及教育路亦近在咫尺，可找到更多的商場、巴士站、輕鐵站，體驗元朗市熱鬧而方便的生活。
《優點》
●5座G室享內園泳池景，廳房面積俱大
●6座A室廳房空間感強，廚廁保養企理
●屋苑鄰近元朗市中心，享地利
●會所設施齊全
●單位原裝用料講究
《缺點》
●5座G室廚廁設備保養一般，走廊地板發黑
●6座A室廳房望屏風樓景，日間亦覺陰暗
●購物須駁車或步行一段路外出
●屋苑不設室內泳池
●大部份單位鑽石廳設計，不夠四正
市況
同級物業呎價約2450
美聯陳鋒表示，物業9月份錄得6宗成交，平均呎價2580元，現約有80個放盤，平均每方呎叫價2660元。樓王單位為第8座C室，902方呎，長廳向東南，放盤呎價逾3200元。普遍鑽石廳單位，各座內園池景戶及外圍東南座向單位，放盤呎價約2700元；西南座向望球場單位呎價約2600元，樓景戶則2100至2400元不等。
朗晴居座落元朗市中心以南，毗鄰的朗怡居，同屬新地發展項目，但規模細，僅設4座，提供320伙，現時成交呎價約2450元；西南面的蝶翠峰，規模較朗晴居更大，分4期建16幢，逾1670伙，由新世界及恒地合作發展，由於距市中心較遠，現呎價僅約2260元。
同屬市中心以南主要物業的雍翠豪園，與朗晴居相隔一個消防局，僅建2座，提供480伙，住宅樓層達46樓，屬高層大廈，與朗晴居等中密度發展有別，現時呎價約2520元。至於高密度屋苑指標的YOHOTown1期，呎價約3040元。
業主
靚景單位選擇少
李先生現住朗晴居3房單位，望內園池景。由於會所泳池屬標準50米長，他說：「大可發晒狂咁游水，聽講仲係元朗區最大型泳池之一。」
對於單位內櫳，李先生亦頗滿意，「雖然係鑽石廳，但係夠晒大，好好擺嘢；用料都幾好，咁多年嚟都冇咩大毛病，始終新地樓信得過。」不過，他認為屋苑向正南或東南靚景單位選擇不多。
幾步路到市中心
李先生並非高峯期入市，亦為該批業主感到可惜，而他選擇朗晴居另一理由，是因為地利，「幾步路行到去市中心，最近嘅又新街同合益路，買嘢同搵食都好方便。」
