澳門北區東方明珠區有新豪宅相繼落成，將引進大量商店進駐，備受投資者看好，但入場費稍貴；而毗鄰東方明珠區的保利達花園，屋苑配套不俗，入場費較低，適合投資或自住。
保利達花園樓齡10年，共6座1454伙，2房1廳至3房1廳間隔；面積707至931方呎，呎價約1718至2263元。屋苑一樓有各類商舖，如超級市場、食肆及髮廊等；旁邊有大型休憩區，包括有籃球場、政府圖書館及其他康樂設施。屋苑附近交通便捷，有多條巴士路線在附近設點。保利達花園離關閘不遠，只需約5分鐘車程。
推介的1座中層單位，面積750方呎，2房1廳間隔；屋內裝修尚算新淨，間隔四正，大廳寬敞，呈長方形，落地玻璃趟門外是小露台；屋內採光度高，配套齊備，可即買即住，單位外望主要為樓景。業主現叫價133萬，呎價1773元。
中原（澳門）寰宇分行經理賴文傑指，北區黑沙環寰宇天下快將入伙，很多業主都在同一時間放盤，目前市場大約有50個放盤，叫價120萬至280萬，月租叫價4000至6000元。
租金回報4厘
保利達花園入場費較同區的金海山或裕華大廈略貴，因發展商頗有知名度，且屋苑樓齡新，管理良好。據悉，單位買家多為澳門用家，三分一作投資，租金回報率約4厘。
保利達花園9月錄得3宗買賣，成交價128萬至180萬元，呎價1805至1938元。租務成交也錄得3宗，月租4500至5500元，呎租4.8至5.9元。
保利達花園小檔案
地址：黑沙環中街13至99號
樓齡：10年
座數：6座
層數：31層
單位總數：1454個
面積：707至931方呎
間隔：2房1廳至3房1廳
平均呎價：1718至2263元
資料提供：中原澳門寰宇分行
保利達花園筍盤推介
推介單位：1座14樓F室
面積：750方呎
間隔：2房1廳
開價：133萬
呎價：1773元
賣點：未來輕鐵落腳點
資料提供：中原澳門寰宇分行
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