【本報訊】新盤市場仍缺乏焦點,加上貨尾減少,儘管發展商藉黃金周設優惠大舉清貨,亦難扭轉一手銷量連跌多周頹勢。過去兩日,23個樓盤錄得165宗成交,較前周199宗少17%,連跌四周。
兩日賣165伙 恒地盤跑出
近期積極推貨尾的恒地(012),成過去兩日大贏家,趁黃金周推出逾10個樓盤,多項優惠催谷奏效,兩日售出93伙,佔整體一手57%。旗下土瓜灣翔龍灣、中半山富滙豪庭、鰂魚涌御皇臺及屯門豫豐花園,包辦銷量榜頭四位。豪宅貨承接力轉強,市場指富滙豪庭自上周五至今短短3日,已閃電售出36伙,幾近沽清,只餘下3伙。恒地營業部副總經理林達民指,富滙豪庭重推的39伙,幾近售罄。至於新地(016)九龍站尖沙嘴凱旋門亦售出5伙。
恒地營業部總經理謝偉銓表示,股市暢旺、銀行減息,令近日樓市氣氛持續向好,集團旗下多個樓盤,在黃金周期間銷情佳,而過去9月份,集團售出近600個單位,是今年以來銷量最好的一個月份。他又指,因應集團餘貨減少,個別樓盤正考慮加價,並強調加幅會按市場釐定。
其他新盤方面,爪哇的黃大仙新盤滙豪山,市場指兩日售出14伙,其中49樓E及F室相連戶,1579方呎,成交價1012.5萬元,呎價6412元。
利嘉閣地產營業董事陳大偉表示,雖然一手樓市缺乏全新貨推動,貨尾主導,令交投減少,但仍遠勝預期,反映減息效應陸續浮現,加上不少買家均認為,負利率重臨,資產價格勢必上升,故加快入市。二手方面,他指,在連串好消息帶動下,過去兩日全港多個屋苑,睇樓量明顯上升,交投平穩。
上水皇府山呎價8696
中原營業董事許偉邦指,上水皇府山剛錄得兩宗一手成交,其中屬示範單位的5座頂層連天台A室,1955方呎,成交價1700萬元,呎價8696元,創全區分層單位新高,買家為中港商人。
美聯表示,截至27日,9月份錄得2014宗一手私樓註冊登記,較8月同期急升77.8%,創5個月新高。月內一手註冊最多的新盤屋苑為天水圍栢慧豪園,其次分別為翔龍灣及尚翹峰。
過去兩日一手銷量概況
‧土瓜灣翔龍灣 銷量(伙):23
‧中半山富滙豪庭 銷量(伙):21
‧鰂魚涌御皇臺 銷量(伙):20
‧屯門豫豐花園 銷量(伙):18
‧黃大仙滙豪山 銷量(伙):14
‧灣仔尚翹峰 銷量(伙):14
‧馬鞍山嵐岸 銷量(伙):9
‧荃灣萬景峯 銷量(伙):6
‧將軍澳城中駅 銷量(伙):6
‧大角嘴一號銀海 銷量(伙):6
‧尖沙嘴凱旋門 銷量(伙):5
‧旺角新港豪庭 銷量(伙):4
‧九龍城太子匯 銷量(伙):3
‧西灣河嘉亨灣 銷量(伙):3
‧天水圍栢慧豪園 銷量(伙):3
‧紅磡半島豪庭 銷量(伙):2
‧上水皇府山銷量(伙):2
‧筲箕灣御景軒 銷量(伙):1
‧油塘鯉灣天下 銷量(伙):1
‧大角嘴港灣豪庭 銷量(伙):1
‧尖沙嘴君臨天下 銷量(伙):1
‧長沙灣碧海藍天 銷量(伙):1
‧元朗首譽 銷量(伙):1
‧總數:165