正當新加坡市場注意力集中在第9、10、11和15郵區暢旺的樓市時，有業界指出，第16郵區東海岸路上段物業投資潛力高，將成為下一個整幢樓宇出售的熱門地區，並大膽預測，08年底，該區新豪宅呎價，最高可達1700新加坡元（約8840港元）。
目前不論整幢樓宇出售，或是新盤開賣，大多集中在第9、10、11和15郵區，故此樓市非常暢旺，如第15郵區東海岸麥雅路（MeyerRoad）的瑪格大廈全幢，於8月尾以5800萬（新加坡元．下同）易手，成交價創東海岸區新高，將改建成豪宅。
據報，第16郵區東海岸路上段物業投資潛力亦高，隨着第15郵區加東、馬林百列等地區再沒有全幢放售盤源，東海岸路上段將成為下一個熱門地區。
投資者大手入貨
市區重建局數字顯示，第16郵區住宅造價由06年第4季至今年第3季，每方呎只徘徊500至600元之間，如06年9月推出的BleuatEastCoast，為500至684元。但東海岸已超越95、96年高峯期，如麥雅路的TheSeafrontOnMeyer和View@Meyer，今年初開售，呎價已分別為1500元及1600元。
第16郵區樓盤開始吸引投資者，據報，有買家以2億元購買碧灣路（BayshoreRoad）旭日灣（CostaDelSol），其中一座共180個單位，近期旭日灣高層單位錄得以呎價逾1000元轉手。另盛傳有機會全幢出售的東湖濱1、2園（EasternLagoonIandⅡ）亦有部份單位，以呎價1000元售出。
第一太平戴維斯行銷與業務開發部負責人邱瑞榮大膽預測，08年底，東海岸路上段豪宅呎價會升至700至1700元。