【本報訊】正當市場憧憬廣州珠江新城區一幅大型商用地皮，有力問鼎新地王寶座，但在新一輪宏調陰影下，競投氣氛遠不及月前拍賣的同區地皮，昨只能以46億元（人民幣‧下同）由今年積極吸納土儲的廣州富力地產（2777）組成財團投得。
富力地產46億元投得
現場消息指，本港發展商新地（016）及信置（083）昨日只作壁上觀，經過14口競價，地皮由富力地產與廣州合景房地產的財團，力壓廣州合生駿景房地產等發展商奪得，成交價只較底價38.6億元高出19.2%，與今年普遍高出底價逾倍的賣地成績，有天壤之別，每呎樓面地價752元，亦創下今年珠江新城區拍賣商業地的新低，遠低市場預期34%。
地皮位處廣州中央商務區珠江新城中區獵德村，屬金融業用地，地盤123萬方呎，可建樓面612萬方呎，是廣州史上面積最大，市場曾估計成交價逾70億元，可惜事與願違。
區內商業市道受衝擊
中原中國董事副總經理賴國強表示，內地樓市有過熱迹象，市場擔心中央會進一步加大宏調力度，上述地皮成交價差強人意，反映市場對後市觀望，相信會對同區商業市道構成衝擊。
富力地產董事長李思廉曾揚言，未來會積極增添土儲，本月中以1.8億元，投得的廣州白雲區商住地，創出廣州每呎樓面地價的新紀錄，達1740元，遠高於現時同區樓價逾倍。上周則夥深圳鼎力以47.05億元，投得佛山市近2333萬方呎樓面的商住用地，每呎樓面地價202元。