青衣灝景灣鄰近機鐵站，相比機鐵上蓋的盈翠半島，地利只差少少，但建材用料及樓宇質素卻明顯佔優，入伙至今，外牆及公共地方依然簇新。
灝景灣座落海邊，一半單位享全海景，主攻逾千呎大戶；亦有小量兩房海景單位，集中3期8至11座B及C室，面積686至705方呎，共320伙。
側望墳景美中不足
介紹的9座B室，687方呎，為海景細單位，位處中層，除享藍天碧海，更欣賞到荃灣至葵涌沿岸風光，景致悅目；惟東南向側望墳景。
單位內櫳裝修講究，佈局如示範單位。客飯廳建金屬及噴漆拼成的假天花，廚房改半開放式，外加白色餐桌。
原圖則兩房改1房，並收納浴室，變成大套房；訂做睡床、吊櫃、地櫃，及兩組各約5呎長巨型衣櫃，具衣帽間功能，可貯存大量衣物；套廁亦改頭換面，更新時款潔具，散發現代家居氣息。
記者：溫潤潔 攝影：張家俊
模特兒：Edith（IG綜藝社群）
單位資料
單位：9座中層B室
面積：687方呎
實用率：80%
間隔：1套房2廳
落成：2001年
叫價：328萬元
呎價：4774元
市值月租：12500元
投資回報：4.6厘
資料：美聯灝景灣分行
物業資料
地址：青衣牙鷹洲街8號
期數：3期
座數：10座
住宅樓層：39至45層
每層伙數：6至8伙；相連4伙
單位數目：2824個
建築面積：637至1068方呎；相連1453至2263方呎
實用率：80至85%
間隔：2及3房；相連3及5房
落成：1998至2001年
發展商：華潤創業、新地及長實
管理公司：港基物業管理
管理月費：1.28元/方呎
設施：平台花園、會所、停車場及商場
備註：相連僅設於5及6座頂層
校網：小學66網；中學葵青區
配套
起居康體設施齊全
灝景灣配套周全，平台花園建有扶手電梯，直通巴士總站；行往機鐵青衣站，沿路皆為有蓋通道。平台連接屋苑商場，設酒樓、超級市場、茶餐廳、文具店、診所及幼稚園等，有齊基本商舖，小朋友更可就近上學。另外，毗鄰的公屋長發邨商場有街市，行數分鐘可買餸。機鐵站上蓋的青衣城，商舖選擇更多，還包括戲院、大型酒樓及馬會投注站。
會所地方寬廣，設室內恒溫泳池、50米長戶外泳池、燒烤場、高爾夫球練習場及推桿場、室內運動場及各類球室、健身室、桑拿及蒸氣浴室等，康體設施齊全。
市況
海景單位多過盈翠
美聯梁天鋒表示，灝景灣第3期兩房海景單位有20多個放盤，開價310萬至330萬元，每方呎4500至4800元，當中一半連租約。介紹的單位裝修逾20萬元，兼且交吉放售，屬優質盤，呎價4700餘元。至於各期園景兩房單位，樓價較海景戶低10至15%，平均呎價4000元。9月首三周錄得22宗成交，兩房成交佔一半。
論地利及樓齡，同區只有盈翠半島可比，惟盈翠兩房單位以園、樓景為主，僅少數極高層視野跨越樓群，眺望汀九橋海景；又或11座D及G室，廳望樓，兩房望藍巴勒海，入場費俱逾300萬元。如11座中層G室，665方呎，9月以303萬元易手，呎價4556元。
《優點》
●全海景細單位
●裝修時髦
●有會所及商場，配套齊備
●鄰近機鐵及巴士站
《缺點》
●兩房改1套房，收窄客源
●側望墳景
●實用率80%，不及1、2期高
業主
近機鐵保安森嚴
業主湯先生表示，當年父母一手買入灝景灣大單位，同住一段日子後，因結婚組織小家庭，遂購入介紹單位，前後共住上6年。
他說：「鍾意呢度方便，近機鐵站，又夠靜，管理森嚴，大閘入口有保安看守，要出示住戶證先畀進入，跟住再喺各座門口拍卡入大堂，才可上樓。不過，商場少嘢買，通常去青衣城，又或者出尖沙嘴同銅鑼灣。」
