率先表態調升新造按揭息率的東亞銀行（023），下周二（10月2日）起，提高新造按息平均約0.25厘。該行總經理兼個人銀行主管唐漢城接受訪問時表示，符合條件的好客，最低按息可獲最優惠利率（P）減3厘（即4.75厘），及最高0.5%的現金回贈。調整前，該行給予客戶最低按息為P-3.25厘（按當時P為8厘計，即等於4.75厘），現金回贈介乎0.5%至0.8%。
【本報訊】由於東亞剛隨美國減息將P調低0.25厘至7.75厘，故該行下周調整後的新造按息政策，除了現金回贈被削減外，實質按息只是還原減息前的相同水平4.75厘。該行亦計劃下周推出其他按息選擇計劃，例如沒有現金回贈，但客戶首年按息可略為調低等方案。
料初期流失客戶
本地按揭市場一直競爭激烈，是次東亞調升新造按息，乃過去近一年半以來，首趟有銀行主動提高按息水平，預料其他銀行會跟隨。
對於調高按息，會否導致業務流失或市場佔有率縮減，唐漢城表示，初期市場佔有率或會輕微流失，這屬預期之內，但他相信，目前按息已到了幾近「無錢賺」的不合理水平，近期新股招股令拆息進一步抽緊，更令情況雪上加霜，他認為按息壓力不是單一銀行面對的問題，「調節按息的趨勢始終會來」，只是變動的步伐有先有後而已。
他強調，按揭仍然是東亞的核心貸款業務，調高按息絕不代表該行已放棄有關業務，或有意退出按揭市場。目前該行在新造按揭市場佔有率的排名，介乎第4至6位。
恒生銀行（011）副董事長兼行政總裁柯清輝日前亦表示，以現時1個月銀行同業拆息達5厘來看，按息若為P-3厘，已無利可圖，故的確有上調壓力，惟競爭亦大，恒生會視乎巿況決定去向，若巿場出現調高按息的趨勢，該行將會跟隨。
中銀暫無意加息
滙豐銀行執行董事王冬勝較早前也指出，該行無意帶頭加按息，但亦不會落後市況，若有銀行調高按息，滙豐亦會因應市況，考慮將按息調高。
在新造按揭市場居一哥地位的中銀香港（2388），其零售銀行部總經理羅康平則表示，暫無計劃調高按息，但會密切留意市況。