【本報訊】本港不少歷史建築或古蹟均屬私人擁有，但政府現時並無一套既定政策能夠保護這些私人物業之餘，也同時保障業主的權益。政府消息人士指出，年底推出的第二輪文物保護政策諮詢，將會提出建議，把補償方法納入機制，包括現金、換地、轉移地積比率等。
近半數屬私人擁有
現時文物保育屬發展局政策範疇，主要保護有歷史價值的建築物。根據古物古蹟辦事處資料，全港496個被評級的歷史建築物之中，有218個屬私人擁有，一旦這些私人歷史建築被列為法定或暫定古蹟，往往引起極大爭議。
政府若無法取得這些私人歷史建築的業主同意入內進行評級，便只會根據落成年份做紀錄，待業主向屋宇署申請清拆時，才會出手將建築列為暫定古蹟，然後以一年時間跟業主磋商解決辦法。
不過，每次政府均是視乎情況才提出條件，例如跟財雄勢大的長實商討保留大坑虎豹別墅時，政府同意對方將虎豹別墅的地積比率，轉移到同一地盤的豪宅項目「名門」；當跟屯門馬禮遜樓的業主中華基督教會談判時，雙方未能達成補償協議，政府強行將物業列為法定古蹟。