近期美國減息，港股屢創新高，政府賣地理想，連番利好消息帶動樓市暢旺，刺激物業交投活躍，多區二手市場均錄得理想成交量，特別是不斷有新樓盤推出的新興住宅區將軍澳，近日更不斷錄得特色或優質單位成交個案。
將軍澳廣場海景單位成交
世紀21物業（將軍澳）將軍澳廣場分行經理魏仕良表示，該行剛促成將軍澳廣場成交，單位為1座高層A室，面積905方呎，3房套房，成交價340萬元，平均呎價3,757元，較市價低約5%。9月份至今將軍澳廣場暫錄得約8宗成交，平均呎價3,600至3,800元。
4年轉手賺78萬元
魏指出原業主於03年以262萬元購入單位自住，現轉手賬面獲利78萬元，幅度達29.7%，至於買家為一名同區租客，睇樓逾一年，但一直找不到心水單位，故轉為租樓。直至上述成交單位放盤，分行同事即通知他前往睇樓，單位大單邊、享海景加上東南座向，屬優質單位，放盤量極少，故瞬即決定買入單位自住。同類型單位現時叫價約360萬，上述成交單位成交價低約5%，為筍價成交。
業主6年獲利近9成半
至於鄰近將軍澳的西貢及藍田區，亦各自有捧場客，世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，市場剛錄得的成交個案為西貢永隆路棕林別墅，物業面積2,325方呎，成交價1,515萬元，平均呎價6,516元。原業主於01年以778萬元購入，現轉手賬面獲利737萬元，幅度高達94.7%，接近9成半。
用家低市價5% 購藍田單位
而世紀21聯誠物業高級客戶經理謝寶山表示，該行剛促成藍田滙景花園一宗成交，單位為8座高層B室，面積680方呎，低市價5%，成交價為255萬元，平均呎價為3,750元。原業主於05年以234萬元購入，轉手賬面獲利21萬元，升幅約8.9%。買家為外區用家。
滙景花園 實用率達8成
謝續稱，藍田滙景花園座落於地鐵上蓋，交通便捷，在區內屬樓齡較新物業，而且實用率高達8成，間格四正，此類優質物業甚得用家垂青。滙景花園9月份至今已錄得12宗成交，平均呎價約4,000。
城市花園3年升值逾4成半
至於香港區方面，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，日前，北角城市花園剛錄得一宗成交，單位為6座低層A室，面積1,315方呎，成交價680萬元，平均呎價為5,171元。原業主於04年5月以463.8萬元購入，持貨3年後轉手物業，賬面獲利216.2萬元，升幅約46.6%超過4成半。
利好消息致 買家憧憬後市
黃續稱，買家為同屋苑800方呎3房單位業主，由於經濟向好，加上子女要獨立房間，故3房換4房改善居住環境。本港滙豐銀行宣佈減息後城市花園已錄得7宗成交，反映買家憧憬後市。城市花園9月份至今已錄得18宗成交，平均呎價約5,800元，成交量較上月同期上升20%，成交價則上升3%。
