近年內地發展商及港商在內地都不分地域熱搶土地發展，中國海外（688）繼夥九龍倉（004）奪得重慶地，又獨資以4.8億元（人民幣．下同）投得天津商住地皮。同時，過往一直以北京為基地的首創置業（2868）也以逾2.5億元，投得天津西青區住宅地。
【本報訊】過去地產發展一直是以本土發展商為主的天津市，近年湧入不少港商及內地巨擘，如和記黃埔（013）、金地集團、碧桂園（2007）及富力地產（2777）等。
在天津鮮有發展商項目的中國海外，近年也變得積極競投天津土地，日前便成功以旗下附屬公司北京嘉益德房地產，在毫無對手的情況下，投得天津南開區紅旗南路西側，1幅佔地逾20萬方呎的商住用地，總可建樓面約逾118萬方呎，每方呎樓面地價約為405元。
中海內地投地40億
另中海日前也夥拍2家內地發展商，競投北京懷柔區一幅住宅地，競爭者還包括萬科集團、北京城建及北京金第房地產等發展商，但最後由出價3.15億元的北京軍建利司達及北京育龍房地產所組財團擊退。
中海日前亦夥九龍倉旗下海港企業（051）投得重慶一幅住宅地。統計該公司今年在內地的土地公開競投市場上，已用近40億元，增加土地儲備。
至於已在天津北辰區有商住項目的首創，其附屬北京尚博地投資顧問，昨以略高於底價約24%，投得西青區大寺鎮王村1幅住宅地，約70萬方呎，可建樓面69.4萬方呎，每呎樓面地價360元。今明兩日，仍有兩幅大寺鎮王村住宅地出讓，相信首創會是最進取的競爭者之一。
首創「要走出北京」
為實現「要走出北京」的首創，近年也積極在各省市投地，連昨日投得的天津地皮，今年在內地土地公開競投市場上，用近22億元取得5幅土地，其中成都佔3幅。
此外，日前出讓的一幅上海虹口區商業及酒店用地，由和黃（013）及長峰房地產競爭，最後以逾15億元，擊敗和黃投得此地，較底價高近31%，每呎樓面地價916元。