屯門碼頭區四組私人屋苑，均臨海而建，當中以邁亞美海灣設計最獨特，6幢大廈呈「M」字形排列，約七成單位坐向東南或西南，飽覽無遮擋機場海景，兩成單位向東北，中高層可跨越學校，享避風塘海景，餘下一成向西北望居屋樓景。
邁亞美海灣大部份單位可看海，面積又多元化，分層由518至1083方呎，提供大中小型類別，頂層更設複式，有特色戶供應，網羅廣闊客源。
各座分層戶中，以A室最大，1000餘方呎，附工人套房，其次是B室，800餘方呎，間隔3房連套房，特點有露台，可隨意步出室外看海。
記者：溫潤潔 攝影：王子俊
模特兒：Gloria（Umovie）
3座低層B室
單位812方呎，為海景露台3房單位，盤源矜貴。內櫳保留原圖則，大門旁雖有斜角，但直入客飯廳大致四正，分區清晰，闊度約9呎。客廳若擺放梳化與地櫃後，距離不算太近。客廳有小窗及外接露台，日光充沛，兼可透視機場海景。3房較細，各40至70餘方呎，只可放小量家具。全屋已翻新，廳房柚木地板打磨得亮晶晶，廚廁棄用原裝設施，更換牆磚及潔具。
單位資料
單位：3座低層B室
面積：812方呎
間隔：3房（1套）2廳；另露台
叫價：245萬元
呎價：3017元
市值月租：8500元
投資回報：4.2厘
資料：美聯啓豐園分行
4座中層D室
單位面積695方呎，2房2廳，享機場海景，開價155萬元，為廉價海景上車盤，負擔輕鬆。惜間隔稍遜，客飯廳雖然四正，但門位多，又要騰出通道走廊，較難擺放家具。兩房靠邊，地方一大一小，細房不見使。內櫳有裝修，廚廁重新鋪牆磚及建櫃，惟廳房麻石地板款式略嫌落伍過時。
單位資料
單位：4座中層D室
面積：695方呎
間隔：2房2廳
叫價：155萬元
呎價：2230元
市值月租：7000元
投資回報：5.4厘
資料：美聯啓豐園分行
配套
出旺角要大半小時
邁亞美海灣有兩個會所，提供多種設施，包括2個戶外泳池、3個網球場、燒烤場、兒童遊樂場、壁球室、健身室、桑拿及蒸氣浴房、乒乓球及桌球室等，大人小孩可齊齊玩樂。
愛靜的情侶拖友，可在屋苑以外的海濱長廊，漫步看海談心，又或沿路往西行，直抵蝴蝶灣公園，欣賞花草樹木及亭台樓閣中式設計。若喜歡買東西及品嚐美食，毗鄰海翠花園及啓豐園商場，有各式店舖。此外，海翠花園商場地下為巴士及輕鐵總站，附近還有專線小巴往上水及落馬洲，交通工具多，網絡四通八達，惜出入市區路程遠，搭車到旺角花上大半小時。屯門碼頭則有渡輪前往深圳蛇口。
業主
樓齡高勝在管理好
梁先生喜歡邁亞美海灣屬純住宅，人流不複雜，鄰近輕鐵及巴士總站，環境及交通較原居的兆山苑優勝，加上兒子有會所玩樂，自己又鍾愛海景，最終拍板換樓，買入海景單位。
他說：「雖然物業樓齡高，亦唔及新屋苑五星級會所，但泳池同球類場地都有，夠用就算啦！其實會所幾靚都假，盞管理費仲貴，轉嫁落業主度。再講，管理幾好，有維修基金，𠵱家大廈搭棚換渠，唔使夾錢。」
市況
兩房戶呎價逾$1900
美聯何啓邦表示，邁亞美海灣以細單位供應為主，目前80個放盤中，佔八成為兩房，視乎望避風塘抑或機場海景，每方呎1900至2200元，餘下兩成為3房單位，因盤少及享正南機場海景，具質素，呎價2400至2800元。
他說，換樓客近期增多，邁亞美海灣9月首20天，錄得5宗成交，當中貴價的3房單位，佔3宗，呎價均逾2700元。
《優點》
●3座低層B室，罕有海景露台大單位，全新裝修
●4座中層D室，機場海景上車盤
●碼頭區優質私人屋苑，會所設施算齊
●鄰近有商場及各式交通工具
《缺點》
●3座低層B室，樓層低，海景視野較窄
●4座中層D室，客飯廳須騰出通道，擺位受限制
●屋苑外牆陳舊
●出入市區交通費時
物業資料
地址：屯門湖翠路268號
座數：6座
住宅樓層：37層
每層伙數：6至8伙
單位數目：1276個
建築面積：518至1083方呎；複式1004至1481方呎
實用率：78%
間隔：2至3房
落成：1991年
發展商：信和
管理公司：信和物業管理
管理月費：1.12元/方呎
設施：停車場及會所
校網：小學70網；中學屯門區
比較
海翠實用率稱冠
屯門碼頭區除邁亞美海灣，另有三組私人屋苑，分別為啓豐園、海翠花園及慧豐園，樓齡相若，介乎16至19年，入場費100餘萬元，但各有不同特點。
啓豐園只設泳池，無會所，一律兩房，面積467至587方呎，實用率77至78%，部份單位望樓或少許海景，倘全海景成交呎價約2200元，如1座高層B室，581方呎，以128萬元易手，每方呎2203元。
海翠花園有泳池及網球場，面積628至801方呎，實用率達84%，為碼頭區之冠；E及H室，734方呎兩房戶，以及F及G室，801方呎3房連套房，屬全海景，成交呎價約2400元。6座高層H室，9月以178萬元成交，每方呎2425元。
慧豐園距碼頭最遠
慧豐園位處碼頭區盡頭，地點遠，購物及搭車要行一大段路，但有會所配套。屋苑最特別之處是建有14幢、逾2000方呎的洋房，惟買賣罕有。
另外，慧豐園有5幢大廈，單位面積640至900方呎，實用率80%，向東北，望避風塘海景，向東南及西南，享機場海景，其餘單位望內園及學校。5座低層D室，658方呎，望避風塘海景，9月以125.5萬元成交，每方呎1907元。