【本報訊】本港銀行上周三跟隨美國減息，暫未對樓市產生很大推動作用，昨日一手及二手成交都表現平靜，業內人士估計是股市吸引太大，二手業主叫價強硬，加上一手市場又暫未有大盤推售有關。
過去一周，市場焦點集中在股市，而暫以貨尾盤主導的一手市場，雖有銀行減息，但成交量未見太受刺激，連前天新推的西半山羅便臣道31號單幢物業在內，昨日市場錄得約50宗一手成交，較上周減少近一半。
嵐岸賣10戶 半數內地客
其中最近轉向吸納內地資金的馬鞍山嵐岸，長江實業（001）副首席經理郭子威稱，昨日有逾400名內地人士參觀此盤。據悉，過去兩日售出約10單位，其中內地客佔約一半。至於同樣以內地客為目標的土瓜灣翔龍灣，據市場指，昨日售出近10個單位，全是本地人，內地人蹤迹已杳。
由九龍建業（034）發展的羅便臣道31號，前晚突然推出後，過去兩日售出逾30個單位。中原地產營業董事李巍指，前晚一買家以呎價近2.4萬元購入一個中高層A室相連單位，面積2665方呎，造價為該區新高。
此外，開售多周的尚堤，市場指昨日只售約4個單位。香港興業（480）表示，該盤累積售出443個單位，平均呎價約5500元，已套現25億元。另由新裕榮集團發展的上水顯峯，也累售約110個單位。
資金流向新股 二手樓靜
至於二手市場，也未見太受惠於減息消息。中原地產助理營業董事陳靄華表示，美國減息已吹了一段時間，市場早已消化此消息，加上近期股市熱炒，又有多隻新股可抽，應吸引不少資金，故荔枝角美孚新邨過去數天的二手成交及睇樓量跟往常分別不大，只是部份業主因減息，叫價略為強硬。她估計當新股及股市熱潮過後，資金回流樓市時，成交便會急增。
香港置業區域經理司徒偉文指，由於鰂魚涌太古城及康怡花園之前數月市場已消化不少平盤，現放盤的叫價略高，質素一般，故就算減息，近數天也未見睇樓量或成交量有急升迹象，兩屋苑共有約10宗成交。
美聯物業高級經理王子超稱，近日上水及粉嶺區睇樓雖增近一倍，但業主叫價更強硬，個別甚至反價3%，故減息消息暫未對成交量產生刺激作用。