新鴻基地產（016）與內地發展商合作開發的中山奕翠園，不經不覺已進入第三期的銷售，可能是年初在港發售的元朗葡萄園成績驕人，新地將其酒莊概念延續至奕翠園三期，將之命名奕翠葡萄園。
03年開始銷售的奕翠園，第一期全為分層住宅，第二期有分層及別墅類型，而第三期全為分層設計，單位雖由一房起，但數量最多是3及4房戶，並且在25座、28座、29座及32座約30個4房單位，首次引入面積約260至660多方呎、兩層高的入戶花園，所涉面積更不計入出售面積內。據銷售職員稱，這類單位很受歡迎，早已售罄。
特色戶擬附裝修出售
第三期每層3至4伙，廳房間隔四正，除入戶花園單位，客廳都附有露台，而2、3或4房單位絕大部份的主人房，亦附有露台，第三期開售只約1個月，已售出逾六成，現選擇的主要以3及4房單位為主。
另新地將全部約44個的地下連花園單位及頂層複式保留，稍後再作部署。據新地代理執行董事周國賢指，公司正考慮將這批單位以附連裝修形式出售。
奕翠園三期資料
物業名稱：奕翠葡萄園
地址：中山市東區中山五路11號
座數：8座
單位數目：391伙
建築面積：721至2153方呎
間隔：1至5房
入伙日期：明年第三季
平均呎價：超過600元
發售詳情：上月底開售至今售逾六成
發展商：中山新地桃苑房地產開發有限公司
管理公司：康業服務
配套完善
設會所鄰近大商場
面積廣達370多萬方呎的奕翠園，與約88公頃的紫馬嶺公園僅一路之隔。雖還有數期發展，但屋苑會所已落成，第三期既名為「奕翠葡萄園」，發展商亦特意撥出部份園林地供栽種葡萄。樓盤對面有一座約40萬多方呎的萬佳百貨大型購物中心。附近也有不少飲食娛樂地方，加上交通網完善，往市中心約十多分鐘車程，生活起居尚算方便。
未成氣候
新貨多二手交投少
奕翠園所在的東區，較多中高檔物業，故造價也較西區或南區貴，據當地業內人士指出，現時奕翠園一及二期、雍逸廷及雍景園等屋苑的二手呎價約400至500元人民幣，但因用家較多，加上續有新盤供應，二手成交量不算活躍。
區內一手樓的定價高於二手，除奕翠園外，如剛開售的遠洋城，呎價約500至700元人民幣。
