近年成為內地、港資及外資逐鹿爭地的四川省會成都，九龍倉（004）繼年初取得一幅成都地後，昨日再下一城，以全省新高72.42億元（人民幣．下同）擊敗恒隆地產（101），奪取市中心一幅貴重商業地皮，成交總價僅次於北京北辰（588）等今年7月以92億元投得的湖南長沙地皮。而該幅成都地每呎樓面地價1533元，亦為全省新高，較現樓價高逾五成。
【本報訊】該幅位於成都市中心傳統商業區的商業地王，猶如尖沙嘴廣東道一帶般興旺，故不少港商如九倉、太古地產、信和置業（083）、恒隆及和記黃埔（013）等早已虎視眈眈。而昨日開始競投時，初段至中段，信置及華潤置地（1109）都表現積極，據知期間太古、香港置地及和黃都曾出價。當競投價至每畝7000萬元後，已屬於九倉及恒隆之爭，而九倉最後以每畝8800萬元氣走恒隆，也較底價每畝2000萬元高出3.4倍。
將發展寫字樓及酒店
九倉方面指出，將計劃發展集甲級寫字樓、五星級酒店及高級零售商場於一身的綜合項目，其中零售商場佔可建樓面三分之一。連該地在內，集團在成都已有逾2400萬方呎樓面土儲。
中原中國四川主管莊澤寶表示，成交價完全超出市場預料，可能是同類地皮供應匱乏，該地位置優越，屬市中心難得的商業地皮，發展商才不惜以「麵粉價」遠超「麵包價」投地，現時附近一些商業樓價每呎只約1000元。
戴德梁行成都主管黃雲龍預計，連地價及建築等成本，預計每呎總成本約2200多元，雖是遠高於現樓價，但相對其他一線城市如上海，其商業地每呎地價已達6000多元計，仍屬便宜。相信是發展商對內地及成都的經濟前景有信心才重鎚出擊。
九倉在05、06及今年1月，都各投得一幅成都商住地，這幅地皮是集團取得的第四幅成都地。該地所在為前紅星路廣場舊址，在大慈寺路以南、紅星路步行街以東，地皮面積約59萬方呎，可建樓面達472.5萬方呎，其中商業零售及寫字樓所佔樓面最少佔60%，酒店則不少於15%。