【本報訊】本港銀行昨紛紛調低存貸息率，面對減息引發息差收窄的壓力，業界正部署調高競爭最白熱化的新造按揭息率水平。一向積極參與按揭的東亞銀行（023）表示，最快於未來一至兩周內，上調新造按揭息率水平，按揭客戶及樓盤批出的現金回贈亦可能取消，但具體息率水平仍待決定。
抵銷P減0.25厘影響
市場估計，東亞按揭息率的調升幅度，可能是剛好抵銷最優惠利率（P）調減0.25厘的相若幅度，即「還原」減息前水平。若東亞提高按揭息率，將是按揭市場近一年半以來，首次有銀行調高按揭息率，市場不排除會有其他銀行跟隨。
據悉，另一家主要銀行亦考慮調低按揭息差及現金回贈，預期一、兩個星期後生效，主要原因是拆息高企、最優惠利率下調。
東亞銀行總經理兼個人銀行主管唐漢城接受查詢時回應說，該行正積極考慮調高新造按揭息率水平，估計短期內有公佈，但他相信，經調整後的新造息率，與該行調減P之前狀況比較，不會對客戶帶來太大影響。
其他銀行料跟隨
他認為，港元拆息水平已持續一段時間緊絀，按揭市場競爭激烈，過去一年半以來，持續在遞減或偏低趨勢中爭持，他指目前銀行賺取的息差水平，已到了「很不合理地步」，是時候作出檢討及調整。
被問及若該行調高按揭息率，其他大行維持不變，會否危及其市場佔有率？他只回應說，是否調整按揭息率乃各行自行決定，但按揭息差持續收窄的壓力，相信是整個市場共同面對的問題，不僅是該行的壓力。
消息透露，去年率先「劈價」減低按揭息率的滙豐銀行，亦會在1、2日內，開會討論按揭息率的最新形勢。該行發言人說，滙豐按揭息率現為P減2.88厘(即4.62厘)，暫時未悉任何改變。
東亞目前按揭息率，約為P減3.25厘(即4.5厘)。未計昨日P調低0.25厘的幅度，銀行界原來按揭息率平均為4.7至4.8厘，按P普遍仍為8厘計，即相等於P減3.2至3.3厘。