深井麗都花園建於海邊，四周環境空曠，5幢大廈一字排開，戶戶享開揚景致，其中A、B及G、H室，正對青馬大橋全海景；其餘C至F室，視野跨越前方矮層村屋群，擁覽山巒景色。
論景觀質素，麗都花園與區內新屋苑同級，只是樓齡18年較舊，物業配套及外觀亦遠有不及，反映在樓價上，即使優質海景戶，100餘萬元已有交易，是深井臨海平盤不二之選。
楊小姐兩年前與父母購入海景單位，作換樓自住。她說：「以前住荃灣麗城花園，各座排得密，又近工廠區，環境麻麻；搬到呢度，發覺空氣好，又夠靜，夜晚可以聽海浪聲，幾舒服！」
18年樓 實用率84%
單位為4座高層H室，683方呎，實用率84%，原圖則有3房，為求住得鬆動，其中兩間合併做大房，內櫳寬敞見使；加上拆牆後多組窗戶連成一起，觀景角度更闊，盡覽碧海、大橋及小島風光。
大房沿牆訂做各式家具，如大櫃、地櫃及書桌等，佈局周全。其他地方亦落本翻新，客飯廳建假天花，廚廁鋪砌圖案牆磚。，業主透露，裝修期間還一併搭棚更換鋁窗，及完成防水工程，內外力臻完美。
記者：溫潤潔 攝影：黃耀興
模特兒：Shanna（StageModels）
單位資料
單位：4座高層H室
面積：683方呎
間隔：2房2廳
叫價：190萬元
呎價：2782元
市值月租：7800元
投資回報：4.9厘
資料：晉誠地產麗都花園分行
物業資料
地址：青山公路深井段41至63號
座數：5座
住宅樓層：36層
每層伙數：8伙
單位數目：1392個
建築面積：667至944方呎
實用率：84%
間隔：2至3房
落成：1989年
發展商：長實
管理公司：萬泰物業管理
管理月費：1.1元/方呎
設施：平台花園、泳池、網球場、健身室、停車場及地舖
校網：小學62網；中學荃灣區
配套：獨欠大型商場
麗都花園配套簡單，除了平台花園及小量康樂設施外，就只有數間地舖，包括便利店、地產代理、洗衣店、家品店及餐廳等。
對面馬路深井村至海韻花園一帶，遍佈各類商舖，當中以燒鵝食肆最多，另有甜品店、五金舖、寵物店、藥房、銀行、診所、超級市場、琴行及美容中心等，有齊生活所需。
不過深井無大型商場，看電影及買衫掃貨，須乘車往青衣城或荃灣，有308M專線小巴穿梭青衣機鐵站，行經屯門公路及汀九橋，車程約20分鐘；其他專線小巴，可往葵涌及荃灣，通宵小巴來往旺角至元朗。另有巴士到荃灣、深水埗及金鐘。
業主：環境好交通方便
楊小姐從荃灣搬入深井，雖然地點遠少少，仍可接受。她說：「呢度多車搭，有52X出九龍，或者搭小巴去荃灣同青衣，好快到，又有旺角通宵小巴，出入都算方便。」
她表示屋苑無會所，配套不及新樓，但有泳池、網球場及健身室，可應付基本需要。再者，平台花園環境不俗，父母閒時散步拍拖，姨甥女偶爾到來踏單車，都玩得開心。
比拼：碧堤海景入場費350萬
麗都花園毗鄰碧堤半島，同屬臨海屋苑，但入伙僅2至5年，樓齡輕不在話下，向海單位普遍屬千呎大戶，最平的1期6座A室，視野稍稍被2、3期遮擋，入場費約350萬元。
與麗都花園類近樓盤，則有海韻花園，樓齡15年，面積較大，791至859方呎，全部3房連套房；惟以鑽石廳設計，加上前方有碧堤半島及縉皇居，只有4及5座極高層享少海景，成交價約190萬元，呎價約2300元，較麗都海景戶低15%。
市況：山景戶130萬有交易
晉誠地產胡卓輝表示，麗都花園勝在價廉實惠，山景單位130萬元有交易，海景約180萬元，客源廣，成交活躍，近3個月來，每月有15至20宗。9月截至12日，錄得10宗成交，山海景成交各佔一半，呎價2100及2700元。
他說麗都花園現有放盤80個，叫價與成交價貼近，山、海景呎價分別為2200及2800元。介紹的海景單位，有裝修，較其他放盤具吸引力。此外，租盤缺市，不足5個，平均呎租12元。
《優點》
●大房坐向東南，享青馬大橋海景
●實用率84%，廳房四正好用
●全屋已翻新
●屋苑有康樂設施及商舖
《缺點》
●原圖則3房改兩房，收窄客源
●依賴小巴及巴士出入，無地鐵
●附近無大型商場
●物業樓齡高
