恒基系兩公司昨日公佈截至6月底止全年業績，撇除投資物業重估，恒基地產（012）去年全年純利58.8億元，增長12%。末期息0.7元，增7.7%，主席李兆基收息7.8億元。恒地同時披露，去年至今於內地斥資100億元人民幣買地，料總投資達250億元人民幣。
【本報訊】香港地產商近年紛紛北上買地，擴展版圖並推銷「中國故事」，李兆基去年已揚言要大力吸納內地土地儲備。恒地在業績報告中披露，截至今年8月底，內地土儲樓面是1.01億平方呎，較去年底增加38%。土儲遍及長沙、上海、西安、重慶和瀋陽等城市。
內地土儲將增至1.5億方呎
恒地表示，至今在內地買地的總成本100億元人民幣，涉及物業發展的總投資約250億元。除現有項目，另正洽購5000萬平方呎樓面，大部份已達成協議，料年底完成買地手續後，恒地在內地的土儲樓面增至1.5億平方呎。換言之，恒地內地的土儲將直迫擁有1.95億平方呎的長和系。
恒地又預期，內地土儲於08、09及2010年度，落成並可入賬的樓面依次是440萬、280萬及1260萬平方呎。率先提供貢獻的住宅項目，是廣州恒荔灣畔，該項目將於08年竣工，料帶來可觀收益；此外，08年落成440萬平方呎落成樓面中，有六成是收租物業。
恒地去年度在內地的租金收入是1.9億元，增加1.4倍。恒地在上海有4個寫字樓項目，將於09年起分期落成。公司預期，內地收租物業與賣樓項目將會相輔相成；為加強管理，恒地已於深圳成立中國總辦事處。
香港售樓方面，恒地去年在港的賣樓收入是79億元，增長1.3倍。截至6月底尚有3341個單位可供出售，香港土儲樓面是2110萬平方呎；另再增添超過180萬平方呎農地，令農地土地面積增至3170萬平方呎。恒地預期今年推售星匯居、荔枝角道33號新盤，重推翔龍灣、豫豐花園及比華利山別墅等項目。寫字樓觀塘223未來數月落成，令在港收租樓面增至960萬平方呎。
恒發全年實際多賺1.3倍
另外，恒基發展（097）去年度向大股東恒地出售香港小輪（050）、美麗華酒店（071）股權及部份物業組合，恒發因交易獲得收益9.25億元，撇除投資物業重估，全年實際純利46.9億元，升1.3倍，末期息維持0.15元。