北京地產商SOHO中國（410）與廣州地產商奧園，將於本周五至下周四同期公開招股。消息稱，SOHO集資過百億元，昨天首日接受機構投資者「落飛」，國際配售部份已超額認購逾兩倍。同期公開招股的奧園，招股價每股介乎4.1至5.2元，發售7億股，集資最高36.4億元。
【本報訊】消息稱，除中信泰富（267）和九龍倉（004）主席吳光正等七名企業投資者斥資共23.4億元認購，大批城中富豪透過國際配售部份落飛認購SOHO，包括「香港股神」李兆基、南豐、鷹君（041）、銀河娛樂（027）主席呂志和等，合共落飛78億元。沙地阿拉伯王子Alwaleed也捧場。
同期招股 奧園PE較平
雖然SOHO集資逾百億元，但沒有仿效其他大型新股向聯交所申請豁免，公開發售部份超額逾百倍，照樣回撥至50%（可獲豁免只回撥兩成），換言之，散戶抽中SOHO的機會相對較高。
SOHO招股價每股介乎6.3至8.3元，每手500股，散戶入場費是4191.87元，07年預測市盈率是19至25倍。
至於奧園每手1000股，入場費是5252.47元，07年預測市盈率是14至18倍。
SOHO與奧園21日起公開招股，被恒鼎（1393）凍結的資金將於20日回籠。換言之，散戶可能面對二揀一的抉擇，論市盈率（PE），奧園較便宜；論城中富豪捧場程度，奧園集資額只是SOHO三分一，落飛的富豪數目自然較少。
新地南豐糖王 入股奧園
消息稱，奧園獲新鴻基地產（016）大股東郭氏兄弟、南豐、會德豐地產（049）、糖王郭鶴年和中國信達，合共斥資7億元（9000萬美元）認購奧園，作為企業投資者；組合與SOHO差不多。
根據SOHO的初步招股書，公司預期截至今年12月底止全年純利不少於16.24億元人民幣，大幅增長3.8倍。是次集資所得大部份用作項目發展，另有3億元減債。
SOHO最大賣點是將購入北京天安門前門33幅土地，並有意透過公開拍賣購入旁邊11幅土地作大型項目發展。