【本報訊】恒基系的陽光房地產信託基金（435）公佈上市後首份年度業績，06年12月21日至今年6月底錄得可供分派收入1.42億元，每基金單位獲派13.51仙，較上市時預期的11.62仙高出16.3%。期內每單位資產淨值升15.6%，至3.19元。
期內物業組合整體的可出租總面積129.4萬平方呎，於今年6月底的估值達95.58億元，較去年9月升5.1%。
借租金調升提高回報
物業市道暢旺下，最受惠是旗艦寫字樓物業皇后大道東248號，平均租金呎價為23.5元，較上年底上市時平均14.5元，高62.1%。另外，新一年的租約內，約31.3%的寫字樓約會到期，住宅則為39.3%。
陽光房產行政總裁兼執行董事吳兆基表示，正計劃透過資產增值及積極的營運管理，借助租金調升的優勢以提高回報。對於07年度物業收入淨額只得1.48億元，遜於預期的1.52億元，他解釋，管理人作出策略性決定，專注改善租戶質素及租務表現，而非爭取即時提升租用率。