市場消息透露，今日開始市場推介的SOHO中國，每股招股價初步訂於6.3至8.3元，計劃發售15.5億股股份，當中12.5億股為新股，2.99億股為舊股，集資額介乎97.65億至128.65億元，08年預測市盈率介乎11至15倍。SOHO中國將於本周五（21日）至下周四（27日）招股，10月8日掛牌。
預測市盈率11至15倍
SOHO的企業投資者最後敲定為七名，包括渣打集團（2888）、中銀投資、新加坡政府投資機構GIC、中信泰富（267）、華人置業（127）主席劉鑾雄、糖王郭鶴年及九龍倉（004）主席吳光正。
除了郭鶴年及吳光正每人認購7500萬美元外，其餘五人均認購3000萬美元，七人合共認購3億美元（23.4億港元），禁售期為期一年。另外，沙地阿拉伯王子Alwaleed及恒基地產（012）主席李兆基，亦有意認購，但只會循國際配售「入飛」。
SOHO中國董事長聯席總裁潘石屹，接受本報訪問時未有透露上市詳情，只表示，選擇來港上市是因為國際認受性較強，融資渠道質素亦較好。
對於內地A股市場一般可取得較高市盈率，他認為，地價如內地股市一樣，均出現泡沫。他指出，由於內地樓價及股市不斷推高，股民追捧一些土儲多的上市地產商，令公司市盈率高達數十倍甚或百倍。
潘石屹：地價現泡沫
地產商不斷圈地，加上有香港地產商加入競爭，導致地價被推高。他認為，股民實不應只追逐土儲多的公司，買一些賺錢能力高的公司才最實際。
至於內地樓市，他指出，由於住宅物業關乎民生，且越來越變得政治化，故SOHO過去3年均沒有沾手住宅發展，反而集中興建寫字樓及零售物業，但這方面投資一定要有眼光，因為位置稍偏差，價格及回報相差很大。