在過去一兩年,好多內房股升幅都以倍計,越秀投資(123)股價仲徘徊在2字頭,大落後同偏低,確係好吸引。
大落後股只要有實力,遲早會收復失地。大市噚日大跌近300點,越投就逆流而上,最高2.79元,收2.71元,升0.22元,升幅8.8%,創出10年來新高。越投股東百忍成金,終有吐氣揚眉一日,不過,千祈唔好貪小利而走大寶,越投升勢只係剛剛起步,後市仲有排去。
越投同中國海外(688)都係老牌的內房股,中國海外近一兩年升勢之勁,令股民津津樂道,越投相比,仲係落後好遠。
先睇06年底,中國海外股價10.33元,噚日收17.20元,升66.5%。越投同期股價由2.167元升上2.71元,升幅僅25%。
再睇05年底,中國海外3.135元,現時升幅係448%;越投05年底0.688元,升幅僅293.8%。
越投升幅冇可能追得貼中國海外,但有可能追近一點,計番兩者升幅差距的中位數,越投即使上升370%,股價已可見3.25元,即係仲有20%的上升空間。
土儲成本低
越投係廣東省級企業,擁有地產、公路及紙業。集團現有土地儲備5800萬平方呎,大部份在廣州,係以前以低價買入,以目前市價計,升值已好可觀。
越投土儲每平方呎成本不用200元,而廣州現時的地價平均每方呎已超過500元,全部土儲的實值可增加174億元,平均每股越投增值2.55元,單係土儲增值之數,已幾乎係成間公司嘅市值。
另外,越投持有51%的越秀交通(1052),以及40.8%的越秀房地產基金(405),增值之數未計在內;仲有,分拆新聞紙業務上市,時機一成熟,對股價又會有刺激。
越投調整一日即再起升浪,並衝破7月底的高位2.66元,成交3.85億股,亦創出年半以來高紀錄,以突破旗形的量度升幅計,短期上升目標3.10元。