噚日賣地,華華當然要去湊熱鬧。雖然話地產商餓地,但人哋都識計數,點會吓吓都赤膊上陣同你搶,正所謂「你有張良計,我有過牆梯」,近年唔少發展商投地,都以組合出擊,實行聯手壓價買地。
聯手壓價刺激度大減
不過,對於華華呢啲塘邊鶴嚟講,家陣睇賣地就冇以前咁過癮,因為唔知係咪發展商聯手投地,所以競投過程唔似得以前咁激、咁好睇!
好似噚日拍賣嗰幅大埔白石角地皮,明眼人一睇就知,信置志在必得,點知黃志祥晨早就同老拍檔嘉華呂志和、南豐蔡宏興打晒招呼、握晒手,大家有地齊齊拍。
對手少咗,賣地過程自然慢,當南豐分別承咗第6、11及16口價之後,成場靜晒,其他發展商又無咩出價舉動,搞到拍賣官三度發出「溫馨提示」──喂喂,家吓出價未達底價要求,再冇人舉牌,政府收番塊哋㗎喇!
講開拍賣官,你以為佢攞住個槌扑幾吓,就幾十億咁幫政府扑啲錢返嚟,查實做拍賣官一啲都唔易,除咗成日要整啲「溫馨提示」提吓大家出價,仲要一眼關七。
拍賣官也接溫馨提示
好似噚日咁,大部份大孖沙黐埋一堆,坐晒喺拍賣官嘅右手邊,畀你係拍賣官都牛咁眼望住右邊,費事好似早輪有次拍賣,蝦碌睇唔到有人舉牌就扑槌,搞到庫房少咗收入。
不過人算不如天算,點估到有個揸2號牌嘅神秘人,坐喺拍賣官嘅左手邊,佢舉牌準備承第35口價44.5億元時,拍賣官啱啱將注意力放咗喺右手邊,睇佢唔到,搞到拍賣官要人畀返個「溫馨提示」,相當無癮。
鐵欄劃禁區玩謝記者
噚日,賣地之前,文化中心方面為咗維持秩序,同埋保障準備入場嘅發展商安全起見,喺場內架起晒鐵欄,將正中心劃咗做禁區,剩得左右兩條路仔,畀喺現場數以十計嘅記者採訪。
發展商、大孖沙身嬌肉貴,梗係要顧住佢哋安全,但就難為華華班行家,當有發展商喺另一邊出現時,成班記者就要兜大圈過對面,兩頭走索晒氣,場面要幾混亂有幾混亂。
近幾次賣地,場內都多咗班稀客,除咗環保團體,噚日就有班浸大嘅學生哥嚟捧場,喺尖沙嘴文化中心睇賣地,了解香港樓市。
場外追訪仲好睇
不過,華華相信記者喺場外見發展商就追嘅場面,肯定好睇過賣地場上,等極冇人舉牌嘅悶場。
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