大家投資於地產股時，有否留意在股票編號、財務比率、圖表，及土地儲備以外的其他細節呢？這次不是談如何去拿泊車優惠，而是從這些優惠，去看不同地產發展商的管理風格。
大家如果有駕車，會留意各大商場都有各種泊車優惠，通常是在商場內消費滿一定金額，便可以有1至3小時免費泊車。
免費泊車可招客
商場泊車的收費，約是十多二十元1小時，曾在西九龍光顧一停車場，付款時卻指，最低消費是兩小時，原來在入口只以小字顯示，而且其環境幽暗，梯間有便溺味道，像是沒有管理似的，付了高昂費用，卻要車主行走於比公廁更惡劣的環境，真是物非所值。
也有停車場的繳費處是在出口，對於不熟悉場地的朋友，無疑浪費時間，更有可能因此多付金錢。
有發展商在平日的晚上，無條件提供兩小時免費泊車，一般來說，商戶只要提供一定金額的收據予消費者，便可以有免費泊車，消費金額不足，也可以有此優惠，因為商戶在商言商，會把大金額收據儲起，以便提供給車主。
有些甚至會主動詢問顧客，是否需要免費泊車。我曾遇見一些食肆，明明已消費一定金額，在要求下，也不太願意提供單據，好像我是乞兒似的，相信是有關發展商提供的優惠有限額，商戶也只能有限地提供單據給顧客泊車，我從此再也不願意光顧此商場。
股價上升有因由
有商場的免費泊車服務是一條龍的，在處理以後還有15分鐘時間，毋須車主駕着車去找出口，然後再付款。而且，車場環境幽美，此等商場客似雲來，令公司進賬不少，股價節節上升。
記起數個月前，新城市廣場因燈箱起火發生火警，火警是在中午發生，但到晚上新聞報道時，已經看見工人在搭棚維修。從泊車優惠及效率，大家可以看出，管理層以何種手法經營，以及如何為股東爭取利潤。這也可以部份解釋，為甚麼有些地產股是每股數十元，有些卻是一百元左右。
香港浸會大學會計及法律系講師李兆波