黑沙環曾是投資移民買樓的熱點，但自從年初暫停後，據業界指，成交量最少跌兩三成。而現時區內二手私人樓造價參差，呎價由1000多元至2000餘元，視乎屋苑樓齡及設施而定。
威格斯執行董事張宏業表示，黑沙環曾是投資移民買樓的熱門地區之一，樓價由100多萬至500萬元都有，然而自從澳門政府暫停投資移民政策後，該區買賣最少減兩至三成。不過，因澳門整體經濟及投資前景仍理想，加上區內新盤帶動，估計樓齡新的二手樓如海名居，樓價會升近一成。
該區私樓如裕華大廈呎價1000多元，寰宇天下及海名居則為2200多元，而一手盤如海天居呎價更曾高達5000元。
中原澳門營業董事賴文傑指，新建屋苑配套齊備，較吸引用家及投資者入市，如海名居3房單位月租約9000至11000元，平均呎價約2200元。
至於即將入伙的寰宇天下，也受買家追捧，如2座高層D室，面積約1696方呎，成交價約405萬元，呎價約2388元。