有居屋業主放售單位時，只參考地產代理提供的補地價資料，未有向房署確認補地價實際金額，最終因要支付高昂地價，變相將單位以超低價出售。有地產界人士提醒居屋業主，放售單位前應先向房署查詢補地價實際數額，再訂出放盤價。
事主蔣小姐去年放售居住了13年的慈雲山慈安苑居屋單位，由於單位未向房署補地價，無放售居屋經驗的她，在參考當時綠表居屋的成交價後，打算將單位標價以110萬元，於綠表市場放盤。她表示，當時代為放盤的聯榮地產職員建議她可選擇透過房署補付居屋地價，繼而將單位在自由市場放售，「代理話單位補地價只須約50萬，只要成交價單位達160萬或以上，不但可以達到我嘅理想價位，單位喺自由市場亦都會更容易出售。」
補地價73萬元
蔣小姐坦言，當時相信代理建議，遂同意將單位以165萬元於自由市場上放售。惟因市況淡靜，及後一年仍無買家承接，她遂今年年初裝修單位，再嘗試放盤。最終地產公司今年4月底終成功覓得買家，成交價約163萬元。「簽臨時買賣合約前，我再問代理單位補地價要幾多錢，代理仍然話大約補50萬，我先簽臨時買賣合約。」
簽約後，蔣小姐按照程序向房署正式申請為單位評估補地價數額，約一個月後，由房署委託的測量師行發信通知她，單位補地價數額高達73萬元。「我睇到封信嚇咗一跳，因為扣除補地價，單位實質係以90萬出售，如果我早知要補咁多錢，就唔會將層樓個價標得咁低。」
蔣小姐隨即向房署上訴，惟測量師行最終只將補地價金額調低8,000元。由於她已與買家簽訂合約，無奈下繼續成交物業。她埋怨地產代理在交易過程未有提醒她到房署查詢單位補地價金額，累她開了一個「低價」出售物業。
聯榮地產回覆，公司職員並沒有提供同等呎數單位的補地價資料予蔣小姐，只提供同屋苑面積較細的單位補地價資料給她作參考；而在商議價錢及簽署臨時買賣合約期間，賣家提出如何查詢確實補地價的價錢，職員回覆居屋於自由市場買賣，必須向房署入表申請才可確實補地價數額。
代理指拖延佣金
該公司否認交易過程中有誤導賣家，更表示在買家付訂前，代理曾為賣家爭取以更高價錢出售。該公司又表示，交易後賣家多次因用補地價問題拖延付清佣金，公司現正透過法律途徑向賣方追收佣金。檔案編號：0806007
回應：補地價以房署資料作準
房署發言人指出，居屋單位業主必須向該署繳付補地價，以解除單位的轉讓限制，才可將單位在公開市場出售、出租、轉讓或加按，業主須繳付3,000元作為遞交繳付補價申請書的費用。該署會委聘測量師為單位進行估價，任何自行估值或透過非該署委聘之測量師行進行的估值均不能作準。
地產業內人士郭家豪指出，居屋補地價金額受樓市市況、單位坐向、樓層、面積等因素影響，但實際補地價數額以房署所計算為最終決定，而由申請至通知實際數額約一個月。
由於放售單位與實際出售單位可能相隔一段時間，他提醒業主出售居屋單位前，應先向房署查詢補地價確實數額，並參考近月同類型須補地價單位的成交價，在放盤價加上若干百分比，防止因市況浮動及大幅上升而令補地價金額出現很大差距。