大角嘴奧運站附近新盤中，以去年落成的一號銀海質素最高，臨海而建，加上發展商將之包裝成頂級豪宅，主打逾1000方呎4房單位，兼提供六星級酒店設施及管理，務求可與遙遙相對的九龍站豪宅盤君臨天下及凱旋門看齊。
6房改4房 200萬裝修
一號銀海7座大廈臨海而建，每層3伙，A及B室屬1200餘方呎4房大戶，戶戶向南享維港海景，前臨新油麻地避風塘，海景有保障；C室800餘方呎設3房，向北望昂船洲海景，但前方為住宅用地，日後景觀或會有變。
各座的A、B室可打通成逾2000方呎6房相連大宅，不少買家一併購入兩伙，惟真正已打通成相連戶的寥寥可數，現時兩伙一併放售的相連戶共有6套，僅一伙已打通。
放盤單位由6房改成4房，各房均較原裝大一倍，間隔非常寬敞，連同由兩廳合併而成，面積達680方呎的大廳，處處顯露大宅氣派。單位原裝用料上乘，惟改動間隔工程龐大，難免出現損耗，業主索性另花200萬元裝修，更換全屋地板，浴室幾乎改頭換面，只保留入牆電視，廚櫃亦因拆去工人房而重新訂做，自去年底收樓後裝修，入住至今僅約3個月，外觀恍如全新。
單位兩套房及露台均享維港門廊海景，飽覽兩岸最矜貴的地標物業，前方新油麻地避風塘躉船頗礙眼，但日後將逐步移走，屆時風景將美觀得多。
另外，發展商有意將項目基座11萬方呎樓面改作世界級精品酒店，提供約100個房間，並由信和旗下世界級酒店新加坡浮爾頓酒店負責管理，更承諾一號銀海的住客可享用星級酒店式服務，為單位增值。
記者：蔡家儀 攝影：馬泉崇
模特兒：Bunny（IG綜藝社群）
單位資料
單位：5座高層相連
面積：2446方呎
間隔：4房（2套）2廳；另工人套房及露台
叫價：3200萬元
呎價：13083元
市值月租：8萬元
投資回報：3厘
資料：利嘉閣帝柏海灣分行
物業資料
地址：大角嘴海輝道18號
座數：7座
住宅樓層：46層
每層伙數：3伙
單位數目：700個
建築面積：分層890至2016方呎；複式2200至3272方呎
實用率：80%
間隔：3及4房
落成：2006年
發展商：信和集團
管理公司：信和物業管理
管理月費：2.3元/方呎
設施：平台花園、會所、停車場
備註：一手餘貨約70伙
校網：小學32網；中學油尖旺區
配套：星級酒店超豪會所
設於基座5及6樓共兩層的住客會所，耗資2億元建成，十分落本，佔地近9萬方呎，由設計、佈置及服務均以國際級酒店為藍本，提供逾30種不同設施，當中多種設施更是同區罕有，包括由國際名廚提供美食、50米長戶外泳池、20米長室內泳池、私家花園及海景水療室等。會所內大部份設施均向海而建，既方便賞景又可引入自然光。並採用與海洋呼應的物料及飾物佈置，如珊瑚、水晶、貝殼等，強化海洋的感覺。
屋苑不設商場，提供純住宅的居住環境，住客日常購物最近可到5至8分鐘步程的奧海城一期商場，基本設施齊備；若嫌不夠，可再步行5分鐘，到天橋接駁的二期商場，店舖種類更多。商場鄰接地鐵奧運站，出入交通方便，另基座設有巴士及小巴總站，路線選擇多。
市況：呎價短期睇升兩成
發展商近期促銷一號銀海貨尾，令屋苑交投激增，9月上旬已錄得7宗成交，幾與8月份全月8宗看齊。利嘉閣馮樹勳預期，一號銀海9月成交量可達15宗，現時平均呎價約1萬元，隨着貨尾買少見少，有機會於短期內攀升至1.2萬元。
大角嘴奧運站附近，近年落成並已入伙的屋苑共有6個，平均每月成交得約80宗，呎價非常參差（表1），當中以一號銀海平均呎價最高，媲美尖沙嘴九龍站豪宅盤凱旋門及君臨天下（表2）。
《優點》
●罕有已打通相連戶放盤。
●連200萬元豪裝。
●樓底高逾11呎。
●廳房向南享全海景，窗多光猛。
《缺點》
●以面積比例計，廚房較細。
●出入交通及購物均需步行5至10分鐘。
●沒有客廁。
名人：郭可盈05年半億入4伙
藝人夫婦林文龍及郭可盈於05年底，向發展商一口氣購入一號銀海4個單位，全屬第6座高層向海戶，合共面積4892方呎，成交總額5400萬元，平均呎價11038元。4伙之中，現有兩伙在市場放售，叫價較購入價調高約9%。
黎汝遠蝕89萬
資深投資者黎汝遠亦於去年底，向發展商購入全層3個單位，其中兩伙已轉售，包括3座中層B室，面積1310方呎，去年6月以1260萬元沽出，呎價9618元；較購入價1349萬元，蝕89萬元，貶值6.6%。現餘1伙，較購入價調高15%放售。
