拆息高企，今年初曾一度大受歡迎的銀行同業拆息（HIBOR）樓按計劃已不再吸引，銀行為搶佔樓按生意，紛紛推出與存款利率掛鈎按揭計劃，以高息存款吸引手頭資金較充裕人士承按。
【本報訊】恒生銀行（011）夥拍信置（083）為上水洋房St.AndrewsPlace提供P（7.75厘）減2.9厘，實際4.85厘按揭及儲蓄存款息率優惠，儲蓄利率較一般活期存款2.5厘高2.35厘。另設貸款額0.5%現金回贈及送律師費。
可存款借貸額50%
恒生銀行樓宇貸款業務主管譚麗琼表示，承造上述樓按業主，存款利率與樓息相同。按揭成數最高95%，另設借貸額0.5%現金回贈，較一般0.3%多，及5000元律師費，按揭年期最長30年。計劃供恒生「優越理財」客戶選用。借貸額50%存款金額享有等同P減2.9厘息率。
信置營業及市場部聯席董事鍾少權表示，St.AndrewsPlace尚餘15幢洋房，約3800萬元起，意向呎價7600至9700元。
譚麗琼指出，隨着拆息推高，近期承按人士幾乎近100%選用優惠利率為基礎（P）的按揭計劃。按金管局數據，申請優惠利率按揭計劃比例，由今年1月的66.6%，大幅增至7月的94.8%。
中原按揭經紀有限公司經理王美鳳表示，銀行於7月開始積極推出存款與按息掛鈎產品，相信成大勢所趨。儘管美國議息在即，市場相信減息勢在必行，但本港跟隨減息機會不大，港美息差不算嚴重，料本港按揭息率再大降條件不大。
選用拆息供樓大減
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄指出，年初因本港資金充裕，拆息低企，吸引不少買家選用拆息按揭計劃。不過，隨着拆息升至近5厘高位，按揭市場再由優惠利率主導。昨日1個月拆息升至4.95厘。
一般而言，按息與存款掛鈎計劃，適合手頭資金較充裕及有儲蓄習慣人士。
港濤軒研按揭安排
準備本月底至下月初開賣北角港濤軒的太古地產，集團高級營業經理馬淑貞亦指，目前與4至5間銀行商討按揭安排，因應區內準買家資金實力較雄厚，研究提供高息存款按揭計劃。
選用按揭計劃比例
1月份
P為基準：66.60%
HIBOR為基準：33.40%
2月份
P為基準：67.10%
HIBOR為基準：32.90%
3月份
P為基準：76.80%
HIBOR為基準：22.40%
4月份
P為基準：79.40%
HIBOR為基準：20.60%
5月份
P為基準：88.70%
HIBOR為基準：11.30%
6月份
P為基準：93.80%
HIBOR為基準：6.20%
7月份
P為基準：94.80%
HIBOR為基準：5.20%
資料：金管局
