【本報訊】具環渤海概念的遠洋地產（3377）本周五起公開招股，每手500股，散戶入場費是「意頭價」3888.8元。消息稱，國際配售部份已獲超額認購，由於遠洋地產集資過百億元，即使公開發售部份超購過百倍，將獲豁免最多回撥兩成，令散戶獲分貨機會減少。
公開發售最多回撥兩成
一般情況下，新股公開發售部份超購過百倍，該部份的售股比例將由一成調高至五成。不過，由於遠洋地產集資100至119億元，故獲得港交所豁免，比例最多只須調高至20%。散戶認購僧多粥少，但證券行早已預留資金，預計有不少散戶借孖展認購遠洋地產。
中遠國際（517）與中化集團持有的遠洋地產，已獲十名企業投資者斥資合共18.72億元認購（見表）。消息稱，該股昨首日接受機構投資者落飛認購，國際配售部份已錄超購。
根據遠洋地產的初步招股書顯示，該公司預測截至今年底，撇除投資物業重估增值的全年實際純利，將不少於14.53億元人民幣，較去年增長1.5倍。公司預期，今年派息比率不少於20%。至於上市集資所得，主要用於項目發展，以及償還兩項合共27.3億元的短期債務。
遠洋地產現有土地儲備約860萬平方米，集中在北京、天津、大連及瀋陽等環渤海地區。初步招股書披露，該公司上周五（7日）向天津普利達房地產發售總值15.75億元的兩年期可換股債券，買入天津塘沽區一幅地皮，地盤面積為67.9萬平方米。若對方換股，佔擴大已發行股本2.8%。
是次遠洋地產在港招股，其中2.78億舊股乃來自中化集團，佔發售總股數18%，主要因為中化集團持有另一間內房股方興地產（817），故此為免出現業務競爭，中化集團按規例減持遠洋地產，令持股量少於20%，上市後佔14.22%。另外，中遠國際則持有遠洋地產20.44%。