【本報訊】曾於02及03年計劃上市失敗的SOHO中國，將於本月底公開招股，集資逾78億元。消息稱，SOHO將獲九龍倉（004）主席吳光正、華人置業（127）主席劉鑾雄和中信泰富（267）等7至8名企業投資者，合共斥資23億元認購。
沙特王子有意認購
市場消息透露，SOHO的企業投資者包括渣打銀行（2888）、中銀投資、新加坡政府投資機構GIC、中信泰富（267）、中信泰富主席榮智健、劉鑾雄、糖王郭鶴年、吳光正；郭鶴年與吳光正早與公司有共識，故認購額較大，每人約為5.5億元；全部企業投資者斥資23億元「落飛」，佔發售規模至少三成。
另外，曾認購中交建設（1800）和洛陽鉬業（3993）的沙地阿拉伯王子Alwaleed，據悉，也有意認購SOHO，但不會是企業投資者。SOHO暫定下周一正式推介，本月底前公開招股，10月8日掛牌。
保薦人之一滙豐的研究報告預期，SOHO今年營業額67.4億元人民幣（下同），純利16.5億元，分別增長2.7和3.8倍。05及06年的售樓毛利率分別是48.4及54.7%。
SOHO現有土地儲備76萬平方米，計及快將完成買賣手續的天安門南面前門44幅地，土儲總數是102萬平方米，集中在北京商業中心地帶，包括住宅、寫字樓及商場。滙豐預期，SOHO今明兩年95%收入來自賣樓，朝外、建外SOHO及SOHO尚都今年入賬，三里屯和光華路項目明年提供貢獻。
瑞銀證券估計，SOHO的08年預測市盈率為20倍，估值約較08年資產淨值溢價40%至110%。
