【記者馮永堅報道】房屋委員會今年初分批復售1.6萬個居屋貨尾單位，反應熱烈，加上私樓價格高企不下，不少市民都希望政府復建居屋。政府消息指，正着手研究「復活」興建居屋政策，但為免居屋市場衝擊私樓價格，當局擬只把新建居屋單位賣給公屋居民。有房委會委員表示，每年要建4,000個居屋單位才可應付需求。
復建可增房會資源
特首曾蔭權02年任政務司司長時曾說長遠應興建少量居屋；但他在今年七月的立法會答問大會中反口，多次強調政府不應當發展商，暫無意復建居屋。消息指，政府政策雖不斷改變，但房屋署高層就復建居屋問題不時進行「腦震盪」，為日後復建居屋鋪路。消息人士表示，明白市民對居屋有訴求，但今、明兩年為選舉年，涉及重大的政策不宜有變，因此最快要到09年底，即出售最後一期貨尾單位時才研究復建居屋。
消息人士指，現時不少私樓都包裝成豪宅出售，售價動輒超過300萬元；另外，自02年停售、停建居屋至今，房委會只靠每年約110億元的公屋租金收入作日常營運及興建公屋，房委會就算現擁逾600億元現金，也會有出現赤字的一日，而復建居屋可增加收入來源。
據了解，為免被指與地產商「爭客」及影響樓市，當局正研究只把復建的居屋售予公屋戶，此舉也可吸引公屋富戶搬到居屋，騰出公屋單位予有需要人士。不過，若私樓價格持續上升，當局不排除讓非公屋居民申請居屋，又或重推置業貸款計劃資助市民置業。至於每年興建多少居屋單位及資助額，則要詳細研究。房委會委員王坤歡迎政府復建居屋，但認為每年要興建至少4,000個單位才能應付需求。