何文田京士柏山為九龍區大型低密度豪宅屋群，環境清幽，綠樹環抱，享有市區中難得的寧靜，故吸引不少富豪名人聚居。是次介紹為地下連花園單位，配備過千方呎前後空中大花園，生活悠閒寫意。
客飯廳直出前後花園
這個地下連花園單位，間隔3房2廳，長形的客飯廳，分別配備連花園的落地玻璃門，具有對流效果，故屋內格外光猛通爽，從客廳可直接走進前花園，飯廳則通往後花園。花園佈置充滿大自然氣息，園內種了不少花卉盆栽，可怡情養性。
獨有「sidewalk」設計
此單位除擁有前後大花園外，在主人房旁還附設約百餘方呎的「sidewalk」，即一條通往前後花園的小徑，在小徑上可隨意擺放雜物或盆栽，令地方更見使好用。景觀方面，單位向東，花園外望何文田山一帶景致，環境恬靜舒閒。
警衞犬巡邏保安
京士柏山座落半山之上，設有低密度分層單位及獨立洋房。另一大特色是嚴密的保安管理，整個屋苑外圍設有防盜監察系統，大門有多名保安員駐守，屋苑內其他主要位置如停車場，則設有閉路電視。每座洋房的防盜系統，可直駁保安控制室。管理公司更訓練多警衞犬，在屋苑內巡邏。
京士柏山盤源甚少
中原地產九龍豪宅分區經理余社朝表示，京士柏山業主向來惜售，故盤源甚少，交投欠活躍，整個8月份未有錄得任何成交。目前京士柏僅兩個花園單位放售，其中設有sidewalk花園只此1間。至於對上宗分層單位成交，追索至今年5月，京士柏山道80號2樓A室，面積1861方呎，成交價2000萬元，呎價10747元。
物業資料
物業名稱：京士柏山
地址：京士柏山道1至98號
單位：京士柏山道71號地下
建築面積：1608方呎，另花園1183方呎
間隔：3房2廳（1套房），另工人房
叫價：2300萬元（連車位）
呎價：14303元
落成年份：2000年
管理費：約2.5元/方呎
設施：會所、泳池、健身室
發展商：恆基地產
資料提供：中原地產又一村分行
電話：82030284
