澳門發展日趨成熟，當漸漸晉身成為國際化城市的同時，其豪宅呎價依然維持在幾千元，水位確實較其他地區為低，故隨着未來進一步的經濟發展，澳門豪宅呎價定必緊貼香港拾級而上，料到明年三月底，澳門豪宅呎價可挑戰一萬元水平。
豪宅呎價飆升30%
美聯澳門花城分行高級營業經理呂少南表示，自「威尼斯人」開幕後，帶動澳門豪宅發展，現時澳門豪宅呎價自去年底起，最高成交價由6,000元飆升至現在接近8,000元，有30%的升幅。呂少南稱，現時氹仔區內主要以中上價屋苑居多，豪宅稀少，自海明灣畔落成入伙後，兩座外觀雄偉的屋苑屹立在氹仔橋頭位置，傲視澳門半島景色，屬氹仔罕有的豪宅。
中層4房1,079萬
位於氹仔北安臨海地段的海明灣畔，樓齡約年半，共有2座，樓高22層，建築面積由2,055至2,839方呎，共提供約176個標準單位及4個複式單位，分3房至4房間隔，實用率高達八成，平均呎價約3,500元。屋苑靠近海邊築起的一條長堤，闢為業主的海濱私家路，更突顯非凡氣派所在。是次介紹單位為海明灣畔中層F座，面積2,839方呎，4房2廳，間隔寬敞闊落。單位景觀開揚，外望海景，叫價1,079萬元，呎價3,801元。
成交穩步上揚
海明灣畔為澳門豪宅現樓，用料十足，會所設施及其配套完善，近期因應外僱賭場高層員工不斷湧入，帶動屋苑成交回穩，有一低層2,055呎單位，成交價為570萬；至於最新放盤的最高叫價為990萬，高層2,839呎的單位，平均呎價為3,487元。租務方面，由於大部份單位景觀為海景，故租金需要過萬元。
物業資料
物業名稱：海明灣畔
地址：氹仔北安地段
單位：中層F座
建築面積：2,839呎
間隔：4房2廳
實用率：80%
叫價：1,079萬元
呎價：3,801元
樓齡：年半
管理費：0.88元
發展商：新明輝建築
資料提供：美聯澳門花城分行
