順義區雖在北京五環之外（即市郊），卻擁有良好的自然生態，區內有森林公園，居住環境理想，加上生活配套不缺，所以該區與朝陽區之間的溫榆河兩旁土地，10多年來形成了一大片豪宅群──中央別墅區，一直是外國使館及企業駐京要員，甚或明星喜歡居住的地方。而周大福集團發展的麗宮別墅，便座落在此別墅區、溫榆河的東北面。
佔地超過233萬方呎的麗宮別墅，發展商瞄準了中央別墅區內較少大面積別墅供應，在設計時，每幢獨立屋面積最少也有7373方呎，最大約1.6萬方呎，而大部份是8000多至近萬方呎。
內置電梯兼有泳池
項目分兩期發展，首期87幢獨立屋，有6款屋型供選擇，全為毛坯房交樓標準。屋宇設計均為3層加1層地庫，且預裝有室內電梯，方便住客上落各層。地下為客飯廳，最大特色是客廳樓底高2或3層，視乎屋型而定；2及3樓的睡房全屬套房；至於地庫，是業主自行擬定各式各樣消閒娛樂設施的地方，如私人影院、桌球室及藏酒庫等，大部份單位的地庫，已預設一個室內泳池，就算沒有室內泳池的單位，也有一個預設的戶外泳池。
業主除擁有純私人休閒設施外，發展商也提供住客會所，備有健身室、籃球場、泳池及宴會廳等設施。物業毗鄰高爾夫體育公園，有一個18個球洞的球場。發展規劃中還包括商場，連同會所隨一期入伙時即可啓用。
有商場超市購物就手
至於區內各種生活配套也不或缺，如商場、超級市場、醫院及國際學校等都一應俱全，物業附近還有國際展覽中心及其他高爾夫球場等。交通上，驅車往首都國際機場只約5分鐘，往朝陽商業圈約15至20分鐘。
北京麗宮別墅一期資料
地址：北京順義區花園南路
幢數：87幢
層數：3層加1層地庫
建築面積：7373至16146方呎
售價：每幢約1400萬元起
入伙日期：今年底
發展商：周大福集團附屬北京麗來房地產開發有限公司
銷售代理：僑樂房產服務集團
