中央別墅區自上世紀90年代開始，因越來越多外國使節及跨國企業主管聚居，漸成為北京享負盛名的豪宅區之一，近年更吸引一些明星擇居於此，如王菲及李亞鵬夫婦，便擁有麗高王府及晴翠園獨立屋，趙薇也在這兩屋苑及財富公館買樓投資。另早前市場消息傳黎明也是晴翠園業主之一。
租金回報率8厘
據市場估計，中央別墅區內在售的別墅中，提供純獨立屋的項目只約四成。而受去年中央對樓市進行的一連串宏調，現時區內基本上已沒有新發展的獨立屋項目。
中原中國北京總行總經理李文杰指出，該區現時一手別墅成交量每月維持在20至40宗，呎價介乎1400至3500元人民幣之間，其中晴翠園現時一手樓呎價超過2800元。因租務情況不俗，回報率一般有8至9厘，故能吸引不少國內外投資者購買。