保利香港（119）獲母公司中國保利注入物業資產，加速轉型成為地產商。保利香港上月底以總代價14.33億元，向母公司收購深圳保利100%權益，完成收購後，土地儲備總樓面（包括發展中及未來發展的土地）將由200萬增至逾600萬方米。
【本報訊】保利是項收購代價14.33億元，將以發行2.35億股新股支付，每股作價6.1元，較停牌前7.7元，折讓20.78%，股份佔擴大後股本12.63%。完成收購後，母公司持有保利香港的權益，由51.71%增至57.81%；第二大股東中信泰富（267）主席榮智健持股量，由16.54%攤薄至14.45%。
深圳保利截至06年12月底止全年股東虧損為2121.2萬元；截至07年7月底止7個月純利2.7億元，以此計算，收購代價約為7個月純利的5.3倍。
土儲增至逾600萬方米
深圳保利主要於中國從事物業發展、投資及管理，重組後，將持有深圳、廣州、貴陽、南寧、哈爾濱及濟南等城市的多幅土地及物業，投資物業總樓面13.5萬方米，發展項目及土地之計劃總樓面分別為179.6萬及246.9萬方米。
完成收購後，保利香港土儲總樓面將由200萬增至逾600萬方米，涉及城市由4個增至10個，預期物業發展業務前景樂觀，並將於未來數年取得快速增長。
自05年開始，保利香港亦從多元化業務，逐漸整頓至專注發展內地物業，首先獲母公司注資上海保利100%權益，一次過取得武漢及上海等地物業，土儲約111.1萬方米，涉資5.6億元。
先後出售非核心業務
其後，保利香港出售多項非核心業務及非核心地產資產，如豐泰保險48%權益、廣州保利威斯汀酒店及寫字樓51%權益、廣州洲頭咀項目49%權益及廣州天河項目51%權益，涉資逾10億元。
直至本年6月，保利香港才再作出擊，收購上海金爵公寓及盛唐福邸項目100%權益，涉資逾2.7億元。保利香港繼7月出售熱電廠股權予合作夥伴後，目前非地產業務只餘下光碟業務。
據國資委網站資料顯示，中國保利集團為中央企業，主營業務有三項，其一為房產開發經營、物業管理及仲介服務。
