在信貸危機爆發後仍不斷重申美國經濟基調健康的喬治布殊政府，昨日終於面對現實，踏出救市行動第一步，挽救次按危機受難者，經濟師認為，此舉除可幫助業主逃離被收樓的命運，亦可避免整體經濟被樓市拖垮。
近月越來越多分析師警告，信貸危機爆發，可能令美國經濟衰退，對於喬治布殊首項救市絕招，BHF銀行經濟師PeterMeister指出，次級按揭問題非單單聯儲局減息可以解決，布殊幫助業主，才可穩定整體經濟。
鼓勵按揭戶重整債務
加州大學巴克萊分校商學院助理教授ThomasDavidoff則指，政府可能「好心做壞事」，雖然計劃的確可幫助業主，但作用有限，因有數以百萬計的業主其實不合條件承造按揭，而提供貸款者要求的息率又過低，這樣下去，未來仍會有很多錯誤的借貸出現。
他建議，聯邦房屋管理局可以用其他方法協助業主，政府應做的是鼓勵按揭公司讓客戶重整債務，盡量不要收樓；政府亦可透過暫時調高房利美和FreddieMac收購按揭資產的上限，以幫助豪宅業主。
在港的恒生銀行副董事長柯清輝表示，有關措施對市場料可帶來心理及實質幫助，亦有利於增強次按抵押及相關債務的流通性。不過，他相信次按問題不可能即時獲得解決，最重要是美國樓市能逐步穩定下來，美息調減，令可調息按揭資產到期後，供款人再重訂息率時可減輕供款負擔。
本報記者