為配合澳門的發展需要，填海造地，樓宇趨向高空發展實難避免，令海景單位顯得越來越矜貴，是次介紹單位為黑沙環海景豪園，正好符合望海買家的要求。
呎價由1293元起
位於黑沙環漁翁街的海景豪園，樓齡7年，樓高22層，由兩座大廈組成，單位建築面積由1283至1770方呎。第1座為1梯2伙，4房2廳設計，第2座則為1梯6伙，分2房2廳、3房2廳及4房2廳間隔。與其他新建豪宅相比，海景豪園的配套設施雖略為遜色，但勝在位置優越，兼且設有會所，毗鄰港澳碼頭及友誼大橋，交通方便。目前屋苑平均呎價僅由1293元至2565元，可算是相當抵買的低水屋苑。
3房示範單位350萬
放盤單位為海景豪園第2座低層G單位，原為示範單位，建築面積1770方呎，3房1廳連工人房間隔（不連車位），最大賣點是廳房均享一望無際的全海景。單位裝潢華麗，長形的客飯廳設計，既實用且易於擺放家具，房間間隔四正實用。另外，客廳的大窗設計，為室內提供充足的光線，令空間感大增。目前業主叫價350萬元，平均呎價約為1977元。
租金回報4厘
據中原（澳門）最新資料顯示，海景豪園第2座建築面積1693方呎的中層單位（連車位），成交價為330萬元，平均呎價1949元。另一建築面積為1700方呎的中層單位（不連車位），成交價為300萬元，平均呎價1765元。租賃方面，建築面積1700方呎的中層單位（不連車位），租金為9000元，平均呎租5.3元，另一建築面積為1400方呎的中層單位（不連車位），租金為8500元，平均呎租6元。該屋苑平均回報率可達4厘。
物業資料
物業名稱：海景豪園
地址：黑沙環漁翁街24至82號
單位：2座低層G室
建築面積：1770方呎
間隔：3房1廳，另工人房
叫價：350萬元
呎價：1977元
樓齡：7年
管理費：1.58元/方呎
發展商：新城市建築投資
資料提供：中原（澳門）寰宇分行
