新加坡兀士維弄（WoodsvilleClose）住宅地段於7月中截標，有發展商入標價竟達5068萬元（新加坡元，下同），比市區重建局提供的參考價高近70%，反映發展商對市區外圍住宅信心強。當然，數個市區外圍樓盤，據報短短數周便全部售出。有業界指出，未來市區外圍住宅交投活躍，預料今年樓價仍有10%升幅，市場將難見呎價600元以下新盤。
最高標價超出69%
在波東巴西（PotongPasir）地鐵站旁的兀士維弄地段，屬99年地契，7月中截標，市區重建局共接獲8份標書，標價由3260萬至5068萬元，最高標價竟比參考價3000萬元高出68.9%，以最高入標價計算，日後住宅落成賣價每方呎須達750至800元，發展商方可收回成本，可見發展商對該區住宅市場信心極強。
據世邦魏理仕數據，三個市區外圍共管住宅，分別為CasaMerah，提556伙，呎價由590元升至700元，Northwood140個單位，呎價620元及柏樂苑（ParcMondrian）100個單位，呎價680元，推出數周便全部售出。在西海岸的Botannia在4月底推出首批493伙，呎價690元，6月已升至710元。
市區重建局數字顯示，市區外圍非有地住宅，今年第二季價格升幅，貼近中央豪宅。核心中央地區（CoreCentralRegion）升7.9%，其他中央地區（RestofCentralRegion）升8.1%，市郊（OutsideCentralRegion）升7.2%。
業界指出，過去一年多，在豪宅市場及綜合度假村帶動下，加上整幢樓宇出售項目增加，市區外圍住宅樓價開始反彈，如東海岸、西海岸及金文泰等地區，已升15%至20%，如加冷及諾維娜，更升至歷史新高，TheRiverineByThePark以及Novelis@Novena，成交呎價曾高達1400至1500元。市場預料未來交投活躍，預計今年樓價仍有10%升幅。
世邦魏理仕認為，以往市區外圍住宅呎價低於550元，現時，這類呎價新盤供應量少，加上建築成本及地價上升，市場再難見呎價600元以下的新盤。
供應少呎價飆升
不過，有業界說，即使在受追捧的市區外圍地區，住宅呎價平均亦不過是600至700元，比96年高峯期1000元仍相距甚遠，而一些地區如后港、巴耶利峇、武吉班讓等呎價變動不大，但就認為，東海岸路上段、樟宜路上段、湯申路上段、武吉知馬上段、武吉巴督和西海岸等地區二手市場交投，將變得活躍。
