中原（澳門）營業董事賴文傑表示，澳門北區為人口最密集地區，據政府統計顯示，今年第2季，新填海區住宅平均呎價1361元，較去年同期勁升64%。
寰宇天下成交暢旺
賴文傑指出，東方明珠區因新建樓盤配套齊備，吸引大量用家及投資者入市，近期二手成交尤為暢旺，臨近入伙的寰宇天下，特別受買家垂青，本月集團已錄得3宗二手買賣。4座高層E室，面積1630方呎，以400萬元售出，呎價2454元；同座低層B室，1600方呎，成交價328萬元，呎價2050元。5座中層C單位，1609方呎，作價344.8萬，呎價2143元。
賴文傑稱，目前黑沙環海名居3房單位月租約9000至1.1萬元，呎價約2100至2200元，以此推算，估計寰宇天下入伙後，3房單位月租可達1萬元以上。
另外，利嘉閣（澳門）聯席董事林欣鎂稱，寰宇天下最新放盤有2座中層C室，1700方呎，3房2廳間隔，叫價345萬元，呎價2029元。
另外，澳門北區現時尚未有大型消費購物中心，故具很大發展潛力，特別是新填海區為未來港珠澳大橋落腳點，又是擬建捷運鐵路系統必經站點之一，吸引很多大型連鎖店或名牌商舖進駐，如百佳超級市場及高級日本料理店已在海名居商場開業；另外，據知10月入伙的寰宇天下，麥當勞、金悅軒及海清純連鎖店等已落實進駐，其中金悅軒更會斥資逾2000萬元打做一個2.5萬方呎的海鮮食府。