澳門海怡花園位於氹仔市中心，交通方便，頗受投資者追捧，本月至今已錄得3宗成交，以細單位為主。屋苑現時放盤平均叫價每呎1750元，成交呎價平均為1619元。
利嘉閣（澳門）南灣分行聯席董事林欣鎂表示，海怡花園放盤量及價格較平穩，屋苑新近成交以814呎細單位為主，呎價1608元至1781元。屋苑放賣盤有2座中層Q室，1057方呎，叫價165萬元，呎價1561元；而放租盤為2座中層P室，面積1057方呎，月租叫價5800元，呎租5.5元。
買家不乏港投資者
海怡花園樓齡13年，由3座住宅組成，單位共456個，面積814至1057方呎，兩房間隔，實用率70%。
海怡花園毗鄰的雄昌花園，同樣由３座住宅組成，樓齡、外觀及間隔都與海怡花園相若，買家不乏內地投資移民客及香港投資者，利嘉閣指，在物業管理、維修及保養方面，海怡花園都較為優勝。
雄昌花園管理較遜
雄昌花園新近成交有1座中層E室，面積1034方呎，成交價150萬元，呎價1451元。而2座中層O室，814方呎，以158萬元售出，呎價1941元。市場放盤有1座中層D室，1034方呎，叫160萬元，呎價1547元。放租盤有1座中層A室，1057方呎，月租叫價5300元，呎租5元。
另一個毗鄰海怡花園的屋濠庭都會，為附設會所的大型豪宅，單位面積較大，由1045至2505方呎，呎價2000至3600元，客源與海怡花園不同。
海怡花園小檔案
地址：氹仔史伯泰海軍將軍大馬路
樓齡：13年
座數：3座
層數：20層
單位總數：456個
面積：814呎至1057方呎
實用率：70%
間隔：2房
賣點：同區多間星級酒店林立及與澳門首間六星級酒店為鄰
海怡花園筍盤推介
推介單位：第3座中層
面積：814方呎
開價：150萬
間隔：3房1廳(原則2房1廳)
呎價：1500元
賣點：交通方便，位於氹仔市中心
資料提供：利嘉閣澳門南灣分行
