受「威尼斯人」帶動，激活澳門氹仔樓市同時，位於東方明珠區新興地段的一帶新盤市況亦不甘示弱，區內已入伙的海名居及即將入伙的寰宇天下最受矚目，買賣及租務市場顯著活躍。
投資者垂青
澳門東方明珠區為澳門半島新興地段，美聯澳門海名居分行高級營業經理陳穎暉表示，現時該地段有數幢新落成及興建中的樓宇，包括海名居、寰宇天下、海天居及金沙灣(暫名)，當中已入伙的現樓只有海名居，由於屋苑附設會所設施，且為區內高質素屋苑，故吸引不少本地用家及外來投資者垂青，目前租金回報5厘。
平均呎價2200元
陳穎暉稱，東方明珠區為未來港珠澳大橋落腳點及架空輕軌行走路線點，受到交通基建項目的帶動，該區樓宇住宅正陸續發展，故吸引不少買家注意，預料區內樓市普遍暢旺，二手新盤的海名居呎價將會有一定的上調空間。樓齡約2年的海名居，共有5座，樓高36層，建築面積由1255至3600方呎，共提供約881個單位，分2房至4房間隔，目前海名居的平均呎價約2200元。
中層3房340萬
是次介紹單位為海名居中層F室，面積1589方呎，3房2廳間隔，內籠裝修企理，外望泳池景，叫價340萬元，呎價2140元，屬市價水平。受賭場帶動，不少來澳工作的租客普遍鍾情海名居，主要原因是該屋苑除擁有設備完善的會所設施外，大部份單位享有無敵海景。近期海名居最新放盤有一個低層2236方呎的單位，叫價為500萬元，呎價2236元。成交方面，以高層單位為主，成交價介乎在320至550萬之間；至於租務方面，海名居一般單位的平均呎租在5至6元左右。
物業資料
物業名稱：海名居
地址：澳門東北大馬路
單位：中層F室
建築面積：1589方呎
實用率：80%
間隔：3房2廳
叫價：340萬元
呎價：2140元
樓齡：2年
管理費：0.6元
發展商：保利達集團
資料提供：美聯澳門海名居分行
