從青衣機鐵站經海濱長廊，行10分鐘或搭車可達海欣花園，地點雖較盈翠半島及灝景灣輸蝕，但樓價卻低三成，兩房海景約200萬元，相比上述兩屋苑，入場費約300萬元，不失為距離機鐵站不太遠，又平價的新屋苑。
海欣花園由495至729方呎，一律為兩房戶，買家以年輕上車客為主。屋苑有5幢，分前後排而建，當中3至6座位處前排，C至F室坐向東南或東北，前臨藍巴勒海景，遠眺對岸荃灣市景，但也望見墳景，其餘及後排單位，望內園樓景，兩類單位各有客人喜好，成交平均。
介紹的5座頂層海景單位，610方呎，叫價215萬元。廳房及廚房俱向東北，享藍巴勒海峽及荃灣市，可惜視野所及，摻雜若干墳景。
為求擁覽全海景，間隔作出犧牲，客廳窗台呈斜角伸出，此舉既享海景，又看不見隔籬單位，缺點是浪費側旁的空間，地方欠工整。幸好客廳長度充足，梳化與地櫃可以正對擺放，不受影響。
兩房一大一小，內櫳四正，大房更備有凹位，供放置衣櫃。單位欠缺裝修，只選用現成家具，買家可因應喜好轉換擺位。廚廁為原裝，設備新淨企理。
記者：溫潤潔
攝影：黃耀興
模特兒：Yami
Model：窗不夠闊
海欣花園本身有平台，對出是海濱長廊，Yami覺得環境不俗。單位間隔都算四正，合小家庭做安樂窩，只嫌窗戶不夠闊。不過，她在觀塘區居住，向來享受交通便利優點，縱使有機會買樓，也不考慮此屋苑。
單位資料
單位：5座頂層
面積：610方呎
實用率：79%
間隔：2房2廳
叫價：215萬元
呎價：3525元
市值月租：8500元
投資回報：4.7厘
資料：中原青衣站分行
物業資料
地址：青衣長環街11號
座數：5座
住宅樓層：42層
每層伙數：8伙
單位數目：1432個
建築面積：495至729方呎
實用率：79%
間隔：2房
落成：2000年
發展商：新鴻基地產
管理公司：啓勝管理
管理月費：1.3元/方呎
設施：停車場、平台花園、會所
校網：小學66網；中學葵青區
生活所需
會所大 缺商場
海欣花園建有6.7萬呎平台花園，2萬呎會所，有泳池、蒸氣浴室、羽毛球場、壁球室、桌球室、乒乓球室、健身室、瑜伽室、太極室、視聽室、電視遊戲室等，康樂配套多樣化。
海欣花園屬純住宅，但毗鄰翠怡花園有商場，可彌補所缺，店舖包括診所、茶餐廳、台式食肆、薄餅店、西餅店、家品及便利店等。此外，步行數分鐘到青綠街，則有市政大廈，內有街市及圖書館，買餸借書就腳。若想行街睇戲，須往青衣城。
《優點》
●高層光猛開揚。
●內櫳保養新淨。
●樓齡輕，有會所。
●毗鄰有商場、小巴及巴士站。
《缺點》
●飯廳較小，客廳有斜角。
●海景望見墳場。
●到地鐵站須徒步或搭車接駁。
●附近有工廈。
住客
最愛在窗前賞景
業主施太在附近返工，中午及下班回家休息，常常坐在梳化上賞景。她說：「望出去有山有水，又寧靜，感覺舒服，兼且頂層單位，唔怕樓上有人嘈，發展商隔熱又做得好，夏天不會太㷫。」
雖然望見墳景，但施太說：「冇問題！我喺青衣住咁多年，慣晒。」她更補充，附近有小巴及巴士站，往外區方便，經海濱長廊去機鐵站，行得輕鬆，晚間可賞夜景，加上樓價較盈翠半島及灝景灣低，也是擇居此處的原因。
代理
每月成交八九宗
中原陳永忠說，海欣花園有50個放盤，海景只佔25%，平均呎價3200元，其餘75%放盤為園景及樓景，因景觀及數量多，叫價低一成，每呎2900元。介紹的海景單位在頂層，因此叫價較高，每呎3500餘元。他說，海欣花園市況平穩，今年每月平均有8、9宗成交，現時叫價與成交價貼近，海景成交呎價3100元，園及樓景2800元。另外，盈翠半島及灝景灣因地利佔優，兩房海景戶供應罕有，成交呎價4400至4600元。
