首創置業（2868）總裁唐軍表示，今年計劃斥資35億元（人民幣．下同），在內地吸納500萬平方米新的土地儲備，主要是北京以外城市，令土儲總數增至1150萬平方米。全年售樓毛利率將會超過20%，較上半年平均毛利率16%為高。
【本報訊】首創上周五公佈中期純利1.01億元，增長17.4%，成績普通；特別的是，去年捲入北京前副市長劉志華案的董事長劉曉光，藉公佈業績的機會，昨首度在港公開露面出席記者會。
劉曉光身兼母公司首創集團總經理職務，昨日回應事件時表示，地產業務已上軌道，以後會把更多精力投放於集團的整體策略和管理方面，下一步會積極發展集團旗下的水廠業務，或分拆於內地上市。
首創上半年新增148萬平方米土儲，現有土儲的可建樓面增至650萬平方米，北京佔35.5%，其餘分佈在瀋陽、天津及成都等。唐軍指出，由於北京的土地供應非常緊張，並有限價房限制，故首創下半年主要在北京以外城市物色新土儲。
他透露，首創大部份住宅項目將於年底落成，故大部份售樓收入於下半年入賬，料全年售樓套現資金不少於70億元，涉及樓面83.1萬平方米；截至今年7月底，已套現43億元。
全年賣樓收益逾70億
上半年首創在北京售樓的平均樓價是每平方米1.56萬元，升41%；其他城市是每平方米5490元，升17%。唐軍預期，北京的樓價及毛利繼續高於其他城市，因此，即使增加其他城市的土儲及售樓面積，但北京售樓收益未來仍佔總數一半。
首創較早前公佈，有意在上海交易所發行A股集資約60億元，唐軍表示，公司將於9月29日召開股東會，獲小股東通過議案後，再向監管機構遞交申請，現時未有上市時間表。
他強調，即使未能於年內上市，也有足夠資金完成買地目標。首創現時手頭現金36.5億元，負債比率30%。首創股價昨跟隨大市造好，收市價4.73港元，升4.9%。