次級按揭風暴令港股近期走勢異常波動，恒隆地產（101）上周五跟隨大市下跌6.2%，收報22.75元，較高位30.7元，累積下跌26%。執行董事吳士元卻認為，大市調整反為公司帶來機會，大股東可能趁低位增持恒隆地產。
恒隆集團（010）現時持有恒隆地產約51%股權，吳士元接受訪問時表示，若恒隆地產股價「抵買」，大股東可能增持，但為免減少流通量，恒隆地產不擬進行回購。
恒隆近年收入主要來自香港及上海租務，按計劃，直至2010年瀋陽中街商場落成，恒隆才會有新的可出租樓面，換言之，恒隆未來2至3年的增長動力，主要來自香港及上海物業租金上調及香港售樓收益。
明年度推售浪澄灣
恒隆主要是按市場對不同樓盤的購買能力推盤，吳士元指出，鑑於普通住宅樓價升幅有限，恒隆已推售長沙灣碧海藍天；隨着市場對中價樓的需求增加，下一步推售的樓盤是未賣過的浪澄灣。
吳士元不肯透露浪澄灣的銷售目標，只說「08年度一定拎啲出來賣」。事實上，恒隆見豪宅市場勢頭好，近期推出10個君臨天下單位，已售出8個，套現2.02億元，將於08年度入賬。
恒隆向來惜售君臨天下和浪澄灣兩個現樓項目，似乎不志在套現。吳士元笑言，公司「慢慢都等錢使，如果等到真係等錢使先賣，到時個市可能不就（賣不到好價）。」恒隆其實彈藥充足，手持淨現金9.5億元，可動用現金超過180億元。
君臨天下和浪澄灣分別尚有876及1829個單位；碧海藍天及君逸山分別剩餘91及14個單位，全部合共2810個單位。吳士元估計，按市價，全部售出可套現逾220億元。