能躋身成為中半山一線名廈，位於花園道的愛都大廈賣點是「大」，各戶面積均是3347方呎，造價卻異常參差，就以近幾個月成交的單位為例，頂層單位以5600萬元成交，呎價接近1.7萬元；1樓單位則以2600萬元易手，呎價7768元。兩戶成交價相差3000萬元，銀碼足夠多添一個低層戶，究其原因，是由於高、低層單位的景觀差異極大所致。
愛都大廈地勢不高，25樓以下單位被前方麥當勞道及堅尼地道樓群重重包圍，景觀欠奉，尤其最近路口的第1座，鄰近花園道大斜路，車多嘈雜。相反，30樓以上單位，視野越過前方所有樓宇，享廣闊維港海景。25至30樓中層戶，望中區商廈及一線海景。
記者：蔡家儀 攝影：黃耀興
模特兒：Ladda（ChileManagement）
賣點夠大夠實用
愛都大廈單位以「又大又實用」見稱，是區內著名提供大單位的屋苑，實用率88%，4房3廳，入場費高近3000萬元，月租也至少10萬元，住客非富則貴。
30樓以上冇放盤
由3座44層高住宅大廈組成的愛都大廈，合共提供240伙，間隔均為4房3廳，其中大廳面積廣逾800方呎，相當於一個3房的中型單位，即使闢出近半空間作偏廳，地方依然鬆動，個別住客將偏廳改作房間，自製5房大宅。
世紀21曾應豐表示，愛都大廈海景單位比例上已較少，加上絕大部份由早期進駐的業主持有，鮮有放售。現時全數9個放盤中，無一屬於30樓以上高層戶，可見盤源矜貴。低層戶雖然海景欠奉，單是地利位置及間隔實用兩大優勢，已吸引講求實際的買家，何況樓價較高層低一半，而區內同類4房3廳選擇又少，自有捧場客。
單位資料
單位：1座低層A室
面積：3347方呎
間隔：4房（2套）3廳；另兩冷氣機房、工人套房、貯物房、工作間、衣帽間及露台
叫價：議價
備註：連車位
市值月租：11萬元
投資回報：3.9厘
資料：世紀21麥當勞道分行
物業資料
地址：中半山花園道55號
座數：3座
住宅樓層：38至42層
每層伙數：2伙
單位數目：240個
建築面積：3347方呎
實用率：88%
間隔：4房
落成：1983年
發展商：長實
管理月費：約1.8元/方呎
設施：停車場及泳池
校網：小學11網；中學中西區
Model睇盤
400呎套房
介紹放盤大致保留原裝間隔，長形大廳加建趟門闢出偏廳，布置成兒童樂園，讓小孩擁有廣闊的玩樂天地。4房中兩個屬套房，其一附連衣帽間，連浴室總面積逾400方呎，即使最小的一房，也有逾百呎空間，地方見使好用。
配 套
日常購物靠科達中心
愛都大廈平台設有泳池。住客日常購物可步行約5分鐘，到麥當勞道科達中心，內有超級市場、家居用品店等，可應付日常需要。至於消閒娛樂，最近可到中環IFC商場，店舖種類應有盡有，前往只需約10分鐘車程。
優 點
●實用率高近9成。
●鄰近中區，出入方便。
●原裝4房3廳，可改成5房，間隔寬敞。
缺 點
●位處低層，景觀欠奉。
●日照不足，車多嘈雜。
●全屋苑僅一種間隔，選擇少。
背 景
由何添建成
早於1952年，何添以145萬元向置地購入花園道地皮，建成愛都大廈，並將單位租予港府作高級公務員宿舍。至1979年，租約期滿，何添邀請一班華資地產商及富豪，合組財團重建物業。何添先以3.2億元，將地皮售予由長實、新世界、何添及何善衡家族牽頭的財團，財團再向政府補地價，至1983年，愛都大廈重建落成。翌年，何添以1.08億元，一口氣回購愛都大廈43個單位及67個車位，延續其大業主身分，該批單位一直持有至今，只作出租用途。
繼何添之後，愛都大廈另一大業主，就是已故隱形富豪「的士招」招友全。他生前先後購入9個愛都大廈單位，直至04年曾以拍賣形式出售，惟至今僅售出1伙。
名人業主
金融圈藝人擇居熱點
愛都大廈名人業主多不勝數，過去及現任住客包括前局長何志平、東亞銀行主席李國寶、九鐵主席田北辰、醫管局主席胡定旭、電視廣播行政主席邵逸夫、扒王之王集團老闆李德麟、保險界名人楊梵城、「工廈大王」楊耀松家族、李嘉誠基金會董事周凱旋、立法會主席范徐麗泰、裕泰興家族成員羅守輝、賭王何鴻燊胞妹十姑娘、信德集團董事總經理何超瓊、歌星張學友及林憶蓮等。
